Ванная комната и туалет без хорошей вентиляции
Вытяжка в ванной комнате – вещь крайне необходимая. Повышенная влажность способствует появлению плесени, вредной для здоровья человека. Необходимость вытяжки в туалете вообще не обсуждается.
Распространенная ошибка в ремонте санузла – игнорирование установки особого распределительного клапана, регулирующего потоки воздуха в системе вентиляции (пропускает в вентиляцию и не пускает обратно из вентиляции. Это может приводить к тому, что запах из кухни может проникать в санузел (и наоборот). Так же рекомендуется устанавливать вентиляторы на вытяжные отверстия.
Вентиляция в санузле
Как потребовать компенсации за причиненный ущерб?
Когда прибудут слесари и потоп прекратится, но ущерб слишком ощутим, обращайтесь еще раз в управляющую компанию. У вас на руках должен быть составленный акт, где подробно описаны все повреждения из-за протечки (вы вправе требовать у работников один экземпляр составленного акта). Если такового не будет, сотрудники управляющей компании способны в своих интересах переписать единственный экземпляр.
Но предостережем вас здесь от распространенной ошибки: не составляйте акт солиднее, чем должно получиться. Конечно, если у вас до этого был не ахти какой ремонт в комнате, то протечку хотелось бы рассматривать как замечательную возможность содрать с компании побольше денег и сделать ремонт уже получше. Но, согласно закону, компания должна всего лишь привести комнату в тот первоначальный вид, в тот в котором та была до момента протечки. А поэтому нельзя включать в смету обои, которые дороже тех, что уже есть, или другой вид отделки.
Подайте заявление на возмещение убытков в течение 10 дней. Для этого вам понадобится дополнительный акт, который составляют в присутствии комиссии из управляющей компанией и старшего по дому. Идеально, если у вас еще есть чеки и документы на поврежденную технику и мебель, или смета еще свежего ремонта.
Если управляющая компания не хочет возмещать ущерб, тогда можно подать иск в суд. Но суд станет разбираться, кто виноват в протечке, и имеет ли к этому отношение компания. И действительно, порой дело в не в непригодной кровле. Тогда собираются жильцы дома и решают, произошла ли протечка из-за того, чтобы не был вовремя сделан ремонт кровли. Если нет, то проблему решают своими силами, обращаясь к частным фирмам и сбрасываясь на ремонт. Такой вариант тоже имеет право на жизнь, по крайней мере, стоит намного меньше нервов.
Если комиссия составляет акт и сообщает сумму ущерба в управляющую компанию, вам его должны возместить. Для этой цели составляют специальное соглашение – документ, который следует заверить у нотариуса. Как показывает практика, чаще всего такие компании не согласны с указанными суммами, поэтому лучше таковы не завышать. На крайний случай придется решать все через суд.
В любом случае, закон – на вашей стороне:
Ошибки планировки квартиры. 5 ошибок в интерьере, которые делают все
Дизайнеров интерьера приглашают не так уж часто: то ли из-за дороговизны их услуг, то ли недооценивая эту профессию. А что тут сложного? Я сама себе дизайнер! Однако реальность бывает не такой уж оптимистичной, как кажется! Дизайнер не только создает уникальную обстановку, но и учитывает все особенности ремонта, не давая совершать ошибок.
Их множество! И порой тандем с дизайнером кажется уже не таким уж и безумством! Потому что они в первую очередь экономят ваши деньги и силы. Какие же ошибки можно совершить и что необходимо сделать, чтобы избежать их? Давайте рассмотрим самые распространенные из них.
Не учитывается размер квартиры при проектировании и расстановке мебели
Профессиональные дизайнеры при подготовке проекта обязательно учитывают размер квартиры в целом и каждой комнаты в отдельности. Для правильной расстановки мебели и визуального увеличения площади они всегда соотносят размеры мебели и высоту потолков, ширину и длину комнаты. В соответствии с этим, выстраиваются уровни (высокая и низкая мебель) и происходит зонирование комнаты.
Секрет правильного масштаба — смесь разных форм, высот и размеров. Здесь много законов, много решений и даже есть доля интуиции. Если вы не хотите, чтобы ваша комната была похожа на музей или антикварную лавку, то проследите хотя бы за тем, чтобы мебели в комнате было немного и она варьировалась немного по высоте.
Неправильный выбор цветового решения
Цветовое оформление комнаты или квартиры в целом — одна из самых важных деталей в дизайне интерьера
Профессионалы всегда с осторожностью выстраивают цветовую палитру. Здесь учитывается и стиль интерьера, и размеры комнаты (квартиры), вкусовые предпочтения клиентов
Цвет стен, мебели, декора и аксессуаров, обязательно должен не сужать пространство (тем более, маленькой квартиры), а наоборот — расширять его. Даже у опытного профессионального дизайнера бывают ошибки в этом направлении, что уж говорить о любителях.
Если вы сомневаетесь в выборе материалов и в цветовом оформлении комнаты, то спросите мнения нескольких своих знакомых. Свежий взгляд на некоторые вещи может помочь вам остановиться на чем-то конкретном. Можно воспользоваться советом из журналов по дизайну или обратится к источникам в интернете.
Неправильное расположение декора, коллекций и картин
В любом доме всегда найдутся вещи, которые хочется выставить напоказ. Или просто украсить ими дом. Но мало кто умеет со вкусом расположить все эти предметы коллекции и декора. Вам может казаться, что все стоит на своих местах и все прекрасно, но посторонним ваши старания будут видеться в ином свете. Профессиональный взгляд сразу определит, где какой вещи место.
Картины на стенах могут быть вами развешаны в каком угодно порядке, но красоты в интерьер это не добавит, как и разбросанные по всему дому предметы коллекции. Совет профессионалов прост: соберите все предметы вместе и поиграйте с размером, цветом и текстурой, чтобы выбрать самый приемлемый вариант расстановки.
Неправильный выбор текстиля — штор, ковров и пр…
Фраза «мне нравятся эти шторы и этот ковер» не принесет вам должного удовлетворения, стоит вам только увидеть как они (шторы и ковер) будут нелепо смотреться в совершенно «чуждом» для них интерьере. Согласитесь, очень сложно бывает подобрать ткань так, чтобы она не только соответствовала дизайну интерьера, но и нравилась вам.
Поэтому учитывая бюджет и размер комнаты, отправляйтесь на экскурсию по магазинам. Кстати, именно так и делаю дизайнеры. Посмотрите образцы тканей, ковров, подушек, Найдите то, что вам нравится, а затем, когда вы останетесь довольны своим выбором, выберите оттенок краски для стен и полов.
«Лишние» предметы мебели и аксессуаров
Бабушка оставила вам в наследство комод? А тетя — старинную кушетку? Они вам не нравятся, но вы вынуждены мириться, ведь это подарок. Будьте свободны от мнений и от вещей! Не всякий антиквариат можно приспособить под стиль интерьера. Зачем загромождать комнату? Лучше продайте или отдайте ненужные вещи и купите что-нибудь подходящее.
Если вы все-таки не надумали обратиться за помощью к дизайнеру, больше читайте, смотрите, анализируйте. Следить за современными тенденциями и трендами в глянцевых электронных журналах. И подбирайте мебель и декор постепенно. У хорошей хозяйки дом никогда не перестает меняться.
Появилась протечка: что нужно сделать в первую очередь?
Итак, это произошло: на вашем потолке образовалось мокрое пятно, или прямо на мебель капает вода. Что делать? В первую очередь, нужно сразу позвонить на горячую линию управляющей компании и вызвать аварийную службу (все номера обычно указывают в подъездах).
Сама управляющая компания должна производить обслуживание и ремонт крыш за счет тех тех платежей, которые регулярно вносят жильцы. Т.е. она не делает это «из своего кармана», а, значит, раз вы регулярно платите, значит имеете право требовать соответствующей работы. Если вам интересно, то прямо в квитанциях по квартплате вы можете обнаружить такую строку расходов, как плата за содержание и ремонт жилья.
Вторым шагом вам нужно подумать, куда вы еще будете обращаться по поводу того, что протекает крыша. Одного звонка, как показывает практика, не достаточно – о нем быстро «забывают». Тем более, если протечка возникает регулярно!
В таком случае коммунальные службы должны провести нормальную проверку и найти причины проблемы, и инициировали капитальный ремонт кровли, если это необходимо. Поэтому, если вы звоните, то заставьте того, кто принимает звонок, оформить его в виде официальной жалобы с указанием времени обращения.
Диспетчер должен в ближайшее время направить к вам технического специалиста или бригаду, чтобы те оценили ущерб и составили акт.
Почему крыши многоэтажек периодически протекают?
То, что потоки на потолке в вашей квартире – это плохо и чревато определенными проблемами, не стоит и говорить. Ведь сырость не только доставляет неудобства домочадцам, но и плохо влияет на сам дом, разрушая его со временем. Портится его внешний вид, ускоряется износ, развивается плесень:
Давайте перечислим основные причины протечек в многоквартирном доме, чтобы вы понимали, что происходит:
- Наиболее частая причина – использование кровельного материала низкого качества. Чаще всего с таким сталкиваются в новостройках, когда контроль за закупкой нужных материалов оставляет желать лучше.
- Также кровельные материалы имеют свойство изнашиваться, и у них попросту заканчивается срок службы. Кроме того, на них влияют и это осадки, и ветер.
- Еще одна причина – неквалифицированный процесс установки кровли или ее ремонта. Допускаются технологические нарушения, например зазоры между стыками кровельных листов, либо не достаточно надежное крепление, и крыша дома быстро расшатывается, а вы наверняка знаете, какой сильный ветер на такой высоте.
- Повреждаются крыша также в процессе механической уборки и от прорастающих растений.
Нередко также причиной образования конденсата служит слишком ощутимая разница температуры воздуха на чердаке и на улице. В таком случае чердак сыреет, и это сказывается на состоянии верхних квартир.
Согласно всем действующим нормам чердачная температура должна зимой соответствовать уличной. В противном случае, когда в чердачные окна будет заноситься ветром снег, тот станет таять и просачиваться в нижние помещения уже в виде влаги.
Безвкусица в ремонте. Безвкусица в интерьерах. ТОП-14 приемов, которые испортят ваш интерьер.
Сегодня Анна расскажет нам, чего не стоит делать при ремонте. Поговорим об устаревших приемах, которые только испортят ваш дом.Вы можете соглашаться, или нет. Это лишь мнение дизайнера.
Итак.
1. Обилие декоративных элементов из гипсокартона. Исправить сложно, но можно.
2. Стыки напольных покрытий волной, радиусом и т.д. Старайтесь делать их незаметными, нейтральными. Никаких порожков и металлических уголков.
3. Узорчатые обои во всем помещении. Комбинируйте обои и покраску – это наиболее практичный сейчас способ.
4. Скульптурная лепнина и барельефы. Этот элемент дорог, однако массивен и безвкусен. Откажитесь от этого приема при ремонте!
5. Кирпичная кладка узорами. Целая кирпичная стена будет смотреться гораздо лучше.
Согласитесь, так гораздо лучше:
6. Кухонный фартук с фотопечатью. Нет, нет и ещё раз нет! Не удешевляйте вид вашей кухни излишними украшательствами!
7. “Стенка” из совка или мебельная горка из 00х. Громоздко, дорого и некрасиво. Избавляйтесь от этого по возможности.
9. Радиаторные панели. Не переборщите в погоне за “красотой”.
10. Желтушно-рыжее дерево в интерьере. Выглядит жутковато. Но выход есть! Уравновесьте этот неудачный выбор белым или серым.
11. Жуткие диваны. Пухлые и огромные. А если ещё и с мощным принтом – ухх. Не усложняйте. Сейчас чем проще – тем лучше.
12. Дворец в квартире. “Желтая” дворцовая классика. Вы бы хотели жить в таком дворце?
12. Неудачный подбор текстиля и сувениров. Даже красивый и актуальный интерьер легко испортить неудачно подобранными мелкими элементами: покрывалами, пледами, полотенцами, магнитиками, вазами. Тщательно подходите к подбору этих мелочей. Это так интересно.
13. Перебор с “дорого-богато”. Все хорошо в меру. Помните об этом, когда создаете свой интерьер!
14. Необоснованное желание “уюта”. Что для вас уют? Подумайте об этом, когда будете работать над дизайном вашего дома.
Заработок на рукоделии. Истории успеха. Часть первая.
Украшаем дом свечами и подсвечниками.
Всем хорошего вкуса!
10 ошибок при ремонте ванной и туалета – плитка, сантехника, освещение
Видео: Ошибки, которые допускают при ремонте в ванной и туалете
- И снова розетки. Казалось бы – в ванной-то зачем! Можно ведь и удлинитель кинуть? Никаких удлинителей в ванной комнате – это опасно! Розетки ставьте заранее (и с крышками от влаги!), чтобы потом не штробить стены прямо по новому кафелю. Продумайте сразу розетки под фен, стиральную машину, электрический полотенцесушитель (если нет классического) и прочие нужды.
- Не объединяйте ванну и туалет, если вам позволяет пространство этого не делать.
- Отсутствие гидроизоляции может влететь вам в копеечку, если вдруг сломается стиральная машина, или вы забудете выключить кран в ванной. Не экономьте на гидроизоляции!
- Не стелите в ванной глянцевую скользкую плитку – это травмоопасно. Черный кафель (и вообще темные оттенки) для ванной комнаты – большая ошибка. На черном кафеле (и фаянсе!) видны все разводы, пятна, пыль, грязь.
- Выбирайте сразу дорогую сантехнику. Потом будет очень обидно, когда унитаз покроется мелкими трещинами, а акриловая ванна пожелтеет.
- Принудительная вытяжка. Даже, если у вас сухая и теплая квартира, принудительная вытяжка (которая будет включаться вместе со светом в ванной и туалете) в санузле – это защита от плесени и запахов.
- Разводка труб. Работу доверяйте только мастеру! Помимо того, что разводка труб в санузле должна быть качественной, нужно учесть и угол наклона, и качественный слив.
- Не замуровывайте доступ к коммуникациям! Это самая частая ошибка при ремонте. Оставьте красивые (и большие!) пластиковые окошки, которые в случае «аварии» обеспечат доступ под ванну, к кранам и трубам.
- Одного светильника в ванной комнате будет мало – сделайте дополнительный свет возле зеркала, но с учетом защиты от влаги.
- Натяжные потолки спасут вас от соседского потопа. Подвесные потолки в ванной – деньги на ветер.
Видео: Худшие решения в ремонте — не делайте так!
А что вы считаете ошибками в ремонте квартиры? О чём после ремонта комнат, кухни, ванной пожалели вы? Поделитесь опытом и советами с нашими читательницами!
published on
according to the materials
Запись
взята с сайта
.
Отсутствие дизайн-проекта
До начала ремонта очень многие игнорируют один важный нюанс – составление дизайнерского проекта. А ведь он позволяет получить готовый визуальный образ будущего интерьера, гарантирует эффективность и безопасность ремонта и даже позволяет сэкономить деньги. Осуществление ремонта без четкого плана действий зачастую ведет к тому, что ожидания от ремонта не оправдываются. Например, может оказаться, что розеток недостаточно или освещения слишком мало. Дизайн-проект при ремонте крайне желателен! Пускай он будет хотя бы в голове или, что гораздо лучше, на листах бумаги!
Дизайн-проект ремонта квартиры
Какой понадобится ремонт: текущий или капитальный?
То, насколько управляющая компания быстро среагирует и как качестве все сделает, зависит от того, в какой именно ситуации произошла протечка. Например, разводы на потолке после дождя говорят о том, что кровлю не ремонтировали вовремя и протекать она будет и дальше. Но сама протечка исчезнет вместе с дождем.
В перспективе это плохо, ведь постоянно сырая крыша – это благоприятная среда для развития плесени и грибка. Кроме того, в таких домах часто страдает электропроводка и происходит короткое замыкание, от чего ломается техника по подъезду и даже существует риск пожара. Для устранения такой проблемы нужен текущий ремонт:
В случае же постоянных протечек в разных местах, которые увеличиваются из года в год и затрагивают все больше квартир, речь уже идет о необходимости капитального ремонта кровли:
Частые ошибки в ремонте детской комнаты
Безопасность
Важно отказаться от едких синтетических смесей с ярким запахом
Размещение розеток и проводов должно быть в зоне недосягаемости.
Загромождение пространства
Тут важно уделить свободной игровой зоне как можно больше места, ведь зачастую для детской комнаты выделяют маленькое пространство
Совет! Следует обратить внимание на кровати-трансформеры, которые практично сохраняют место и «прячут» внутри себя стол и ящики для игрушек. А вот спортивный уголок стоит сразу вносить в план комнаты, чтоб потом не мостить его как зря
Неподходящая цветовая гамма может не только повлиять на настроение, но и на психику ребенка. Следует уточнить выбор цветов с самим малышом.
Дорогая мебель ребенку ни к чему, ведь ребенок растет и придется менять интерьер по мере его роста. Так же дети зачастую имеют свойство пакостить и портить покрытия столов, диванов и кресел.
Недостаточное освещение может навредить зрению школьника или творческого малыша. Стоит установить практичные и безопасные светильники.
Как настоять на ремонте крыши?
Согласно закону, управляющая компания должна дать вам письменный ответ в течении 14 дней и сформировать специальную комиссию, которая осмотрит крышу дома и решить, какой именно понадобится ремонт.
Крайне важно следить за тем, чтобы решение комиссии было выполнено, а не только существовало на бумаге. До этого эксперты советуют:
- Шаг 1. Собрать специальную комиссию из жильцов дома, куда будет входить старший и пострадавшие владельцы квартир.
- Шаг 2. Зарегистрировать статус этой комиссии на собрании собственников квартир и обратиться в коммунальные службы с требованием допускать всех этих членов комиссии до контроля хода ремонтных.
- Шаг 3. Когда разрешение будет получено, комиссия будет иметь право ознакомиться с планом самих работ, сметой и следить за тем, чтобы закупались качественные строительные материалы.
- Шаг 4. Если что-то пойдет не так, комиссия подает коллективное заявление, и это уже будут не слова какого-либо одного жильца дома.
Конечно, не во всех случаях такая комиссия нужна – только если коммунальщики у вас недобросовестные. Если же ремонт так и не начался, тогда есть смысл сразу обратиться в суд.
И будьте бдительны, когда жильцам предложат самостоятельно собрать деньги на капитальный ремонт. На самом деле протечка кровли – это аварийная ситуация, и управляющая компания должна устранить причины протечки за сутки, не больше.
Ошибки при ремонте кухни
Кухня — важное место в квартире, поэтому ремонту данной комнаты стоит уделить особое внимание, как и ошибкам которые можно легко допустить. Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время
К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время
Непрактичный пол. К выбору поверхности пола на кухне стоит подойти очень серьёзно, ведь деревянная поверхность непрактична и вряд ли сможет сохранить эстетичный вид долгое время.
Неудобное расположение «рабочего треугольника»
Очень важно правильно расположить главные элементы кухни: мойка, холодильник плита. Они должны находится в максимальной близости друг к другу
Неправильное расположение плиты и вытяжки тянет за собой много проблем. Стоит планировать кухню, отталкиваясь от близости плиты к вентиляционной системе.
Тяжелые навесные шкафы необходимо располагать на уровне глаз и учитывать их вес, особенно если стены гипсокартонные.
Сильно выступающие ручки на ящиках могут стать помехой для открывающейся угловой дверцы.
«Ранимые» поверхности на кухонных столах. Поверхности должны быть устойчивыми к механическим повреждениям и не трудоёмкими в уходе.
Недостаток света и розеток. Очень практично устанавливать дополнительный свет и набор розеток над каждой рабочей поверхностью.
Посмотрите видео
Это видео информирует о всех самых распространенных и частых ошибках в ремонте кухни и советах бывалых.
Недочеты, которых нужно избегать в процессе ремонта
Странно, но все свое основное внимание большинство людей сосредотачивают на дизайне, при этом забывая о функциональности, качестве и прочих важных вещах. Понять это можно, так как человек стремится жить красиво, забывая о том, что длиться это может отнюдь не долго
Даже, казалось бы, незначительные ошибки легко могут испортить труды мастеров и сделать все ваши финансовые вложения бесполезной тратой. Да, потом мы обвиняем мастеров и при этом не понимаем, что они, в общем-то, не причем. Таких моментов много.
- Окна и их выбор. Недооценить способность металлопластиковых изделий равносильно испорченному ремонту. Это своеобразные окна, которые напрочь закупоривают проем, не давая влаге выхода на улицу. В этом вся проблема – окно с недостаточной теплоизоляцией приводит к появлению конденсата, который, в свою очередь, является предпосылкой для образования плесени. Однокамерный стеклопакет – это не для наших широт. Минимум двухкамерный с энергосберегающей пленкой, а лучше трехкамерный.
- Запас на модернизацию жилплощади. Об этом вообще практически никто не думает, забывая о том, что мир постоянно меняется. Еще сравнительно недавно мощность энергопотребления квартиры исчислялась несколькими киловаттами, а сегодня она переваливает уже за десяток кВт. Старые проводки не выдерживают, розеток не хватает, и такая ситуация может повториться в сравнительно недалеком будущем. Сечения кабеля и розеток много не бывает – и в том и в другом случае речь идет о безопасности человека.
Утепляться нужно комплексно. Большинство людей считает, что достаточно утеплить стены дома или квартиры, и уже в помещениях станет тепло. Да, даже при таком подходе к делу разница будет заметна и она непременно отобразится на счетах за использованные на обогрев ресурсы. Многим этого хватает, но, как говорится, это еще не предел – гораздо больше результатов приносит комплексное утепление. Так сказать, круговая теплоизоляция, которая, кроме стен, затрагивает еще и пол, и потолок, и окна, и двери.
Само собой разумеется, нельзя забывать о качестве производства работ и доскональном соблюдении технологического процесса – без этого ни один ремонт долго не прослужит. Как контролировать все это дело, когда нет времени и особого желания вникать во всю подноготную строительной специфики? Вариантов здесь даже несколько – нанять грамотного прораба, с которого в случае чего можно потом будет содрать три шкуры (обязательно с ним необходимо заключить официальный договор и заверить его нотариально). Заставить исполнителей делать пошаговые (пооперационные) фотографии. Это все мало кому понравится из строителей свободного полета, но будет вполне естественным для организаций – по большому счету, они как раз и являются оптимальным вариантом во всех отношениях. Да, их ремонт обойдется дороже, но зато вы получите гарантию. В общем, решайте сами – хотите экономить, нанимайте дешевую рабочую силу, а желаете получить качественный ремонт, ищите специалистов своего дела.
В заключение темы, ошибки при ремонте квартиры, остается добавить только одно. Хотите сделать что-либо качественно, сделайте это сами – своими руками. Для этого, правда, нужно много свободного времени и неимоверно большой объем информации, касающийся строительных технологий. Кроме того, нужен опыт и практика, который приобретается годами, а их у человека, далекого от ремонта, нет. Так что как ни крути, остается только одно – поиск проверенных, серьезных и добросовестных специалистов.
Автор статьи Александр Куликов
В каких случафях придется идти в суд?
Как показывает практика, управляющая компания часто отказывается возмещать ущерб от протечки крыши
Если управляющая компания отказывается возмещать ущерб, то, кроме жилищной инспекции, обращаются в районную прокуратуру или суд. А там уже требуют не только возмещение материального ущерба, но того, что нанесен здоровью. Правда, если только от одной мысли, что придется столько возиться с документами, вам становится плохо, тогда есть смысл обратиться к специализированным фирмам или хорошему юристу.
Они действительно имеют больше опыта в подобных обращениях и более грамотно составят обращение. Ведь зачастую владелец проблемной квартиры получает отказ только из-за то, что споткнулся на каких-то юридических тонкостях.
Но, надеемся, что до суда у вас дело не дойдет – поступите правильно с самого начала, и проблема, вероятнее всего, будет решена!
Что должна сделать прибывшая бригада?
Итак, если на ваш звонок или обращение среагировали, то, имея на руках акт обследования протечки, вы сможете добиться ремонта и даже компенсации за причиненный ущерб (необходимость в ремонте, испорченная мебель и т.п.).
Бывает и так, что после звонка оператору управляющей компании на место специалисты не выехали, или же пришли и ушли, побыв чисто формально и не составив акт. Если этого не произошло, вам нужно написать заявление, в котором указать все повреждения. И зафиксируйте их на фото и видео, только установите в настройках вашего аппарата или камеры правильную дату и время съемки, чтобы они были указаны на фотографиях.
При подачи заявления в управляющую компанию вам понадобится такие документы, как:
- Правоустанавливающий документ на вашу квартиру в оригинале, если вы единственный собственник, или все другие, если вы не один.
- Ваш паспорт в оригинале и первичный акт осмотра квартиры после затопления.
- Фото и видеоматериалы на электронном носителе.
Для удобства следуйте такому плану:
Поэтому, если протекает крыша, используйте такой образец заявления в управляющую компанию:
Также, если у вас есть такая возможность, обследуйте также кровлю и определите место протечки – его тоже желательно зафиксировать на фото. Скорее всего она совсем не в том месте, где вы думаете, т.е. не над вашим потолком, а намного дальше. Просто вода ищет пути проникнуть вниз и часто течет по всей начинке кровельного пирога. Самая печальная ситуация, когда капитальный ремонт вообще ни разу не делался за десятки лет. Вот уж где придется добиваться своего, но об этом позже.
Ваше заявление должны рассмотреть в течение 14 календарных дней и после этого предпринять какие-то действия. Желательно, чтобы такое заявление писали не только вы, но и все пострадавшие владельцы квартиры, тогда жалоба уже считается коллективной и коммунальщики начинает работать быстрее. Если вы не знаете ФИО руководителя компании, то можете указать просто должность или задать такой вопрос на горячей линии.
Само заявление разрешено подавать как в напечатанном виде, так и в рукописном. Главное – изложить суть проблемы устранения дефектов кровли и возместить причиненный материальный ущерб. Заявление вы можете передать лично в руки при посещении управляющей компании, имея на руках все нужные документы, либо отправить почтой письмом с уведомлением – в таком случае вам не имеют права отказать в рассмотрении проблемы.
Но, если вы видите, что после вашего обращения все равно нет никаких действий, тогда составьте на имя начальника управляющей компании письмо-претензию на основе Закона о защите прав и отправьте снова письмом с уведомлением. Вот образец такой жалобы:
В заявлении нужно указать точное время, когда заметили протечку, точное время, когда обращались в управляющую компанию и к кому именно, ФИО работников, которые отказались или не смогли вам помочь. Кроме того, на управляющую компанию можно пожаловаться в Жилищную инспекцию, и это проще, чем сразу подавать в суд:
Ошибки, связанные с приобретением материалов и поиском исполнителей
Доверяй, но проверяй – в большинстве случаев все мы так подходим к выбору строительных материалов и мастеров. В попытке сбросить с себя бремя ремонта мы практически все задачи перекладываем на плечи специалистов, за что приходится расплачиваться, выкладывая за необходимые материалы больше денег, чем они стоят на самом деле. Такова система, и ломать ее не в наших силах – за свои услуги в качестве посредника мастера получают скидки на оптовых базах и в крупных магазинах, которые весьма несложно оставить себе. Все, что для этого нужно, это проявить инициативу и взять поставку материалов в свои руки – поверьте, этот шаг не займет много вашего времени и сэкономит порядка 10-20% стоимости материалов.
Кроме того, если уж пошла речь о выгодах и экономиях, также следует отметить следующие моменты.
Узконаправленные специалисты – это не хорошо. Да, они знают свое дело, но, учитывая небольшой кусок работы, которые они в состоянии выполнить, на скидки рассчитывать не приходится
В этом отношении лучше обратить внимание на бригады, в которых каждый мастер дополняет друга – они делают квартиры под ключ. Чем больше объем, тем большую скидку можно будет у них потребовать
Кстати говоря, это палка о двух концах – здесь нельзя перестараться. Слишком большая скидка может сказаться на качестве выполнения работ в худшую сторону – в принципе, это дело целиком и полностью зависит от самих мастеров и их ответственности.
Кроме того, отдавая предпочтение одной универсальной бригаде мастеров ремонта, вы избавляете себя от массы ненужных проблем. В первую очередь, это перекладка ответственности с одного мастера на другого – плиточник грешит на гипсокартонщика, а гипсокартонщик перекладывает всю ответственность на кривые руки строителей дома. Согласитесь, это неправильно. Во-вторых, это поиски специалистов – гораздо проще по рекомендациям найти бригаду, чем разыскивать каждого спеца по отдельности.
Предпочтение бригаде нужно отдать еще и потому, что зайдя на объект, она работает, не отвлекаясь, до полного завершения ремонта. С отдельными мастерами так не получится – они, как переезжие свахи, пытаются объять необъятное, урвав работу в нескольких местах одновременно.
С другой стороны, подыскивая мастеров по отдельности, ремонт можно растянуть на некоторое время – этим также можно неплохо воспользоваться, особенно когда бюджета в обрез и его не хватает на быстрый ремонт во всех помещениях сразу. В общем, что вам ближе, тем и пользуйтесь – как правило, бригады также производят подобные частичные ремонты, но пока дойдет время до очередного этапа, они могут оказаться заняты большим объектом и до вас очередь может доходить долго.
Ошибки при отделке стен и поклейке обоев
Увесистые полки на гипсокартонных стенах. Нужно изначально спланировать, где и какая на стену будет нагрузка, а затем выбирать отделочный материал.
Неподготовленная к поклейке обоев стена может испортить всю красоту выбранных обоев. К этому процессу следует отнестись ответственно.
Несоблюдение температурного режима в комнате может привести к некачественному результату. Лучше придерживаться подходящей температуры: +18°С…+23°С при поклейке обоев.
Не правильный выбор клея для обоев может испортить результат. Клей должен соответствовать типу обоев.
Неучитывание направления света может сделать стыки очень заметными. Нужно клеить обои по направлению от окна вглубь комнаты.
Посмотрите видео
Этот видео урок расскажет о самых распространенных ошибках во время ремонта, а именно о клейке обоев.
Неграмотный подход к размещению розеток
Планировать места для установки розеток стоит исходя из расположения мебели и бытовой техники. Также необходимо подсчитать их необходимое количество. В противном случае придётся пользоваться сетевыми фильтрами и удлинителями, что не совсем удобно и порой небезопасно. Расчёт розеток нужно производить в самом начале ремонта, исходя из вашего дизайн-проекта, а так же нужно рассчитывать размеры мебели и относительно них высоту розеток. Если ошиблись в расчётах, в крайнем случае розетки можно перенести, если не завершена финишная отделка, хотя и с финишной отделкой тоже можно, но посложнее (соответственно подороже).
