Фундамент
Возведение каждого здания начинается с закладки фундамента. Здесь также не избежать выбора, на который влияют не только размеры, конструктивные особенности будущей постройки, но и характер почвы.
Наиболее популярные:
- Ленточный фундамент, если пучинистая земля;
- Из кирпича, который подходит для легких строений на дачном участке;
- Свайная фундаментная основа на слабом грунте;
- Фундамент из готовых железобетонных блоков, который годится для любых жилых строений.
Домашних мастеров, принявших решение возводить дом своими руками, привлекает ленточный фундамент. Планировка его проста: он проходит по всему периметру здания и под внутренними стенами. До его заливки может быть разработан отдельный проект, отражающий его размеры и глубину.
Разница планировок
Европейские квартиры зачастую при меньшей площади выглядят более просторными и светлыми. Это связано с тем, что в России до сих пор многие предпочитают иметь несколько комнат, пусть и меньшего метража, чем одно большое открытое пространство — ту самую студийную планировку, которая очень популярна в Европе. Но так обстоят дела с бюджетным жильём. В домах и квартирах людей с достатком выше среднего часто обустроены несколько санузлов, один из которых непременно располагается рядом со спальней. Эта тенденция постепенно находит отображение и в наших современных планировках помещений.
Принципы строительства советской эпохи
При Сталине велась активная массовая застройка. В домах этого периода планировка мало отличалась от дореволюционной, и уборная в них размещалась в самой неприметной части квартиры, удалённой от входной двери и жилых комнат, по соседству с ванной и кухней.
Советские Строительные нормы и правила (СНиП) были впервые созданы и задокументированы только в 1955 году. Согласно этим правилам, устанавливались минимально допустимые размеры отдельного туалетного помещения. Архитекторы при проектировании большинства домов придерживались именно этих минимальных размеров: глубина – 1,2 метра, ширина – 0,8 метра; так что умывальник туда уже встроить было нельзя. Требуемая высота потолка – 2,5 метра, высота прилегающего помещения должна была составлять не менее 2,1 метра, но в этой зоне жильцы малогабаритных квартир устраивали антресоли, которые не позволяли выдержать данный норматив. Во многих квартирах в целях экономии пространства и стройматериалов санузел стали делать совмещённым.
Были определены расположение сантехнических устройств и дистанция между ними. По СНиП, дверь из туалета должна была выходить не на кухню и не в жилую часть квартиры, так как сантехнические помещения отнесли к так называемой «мокрой зоне», которая предполагала дополнительную гидроизоляцию.
Гидроизоляция осуществлялась ещё на этапе строительства дома посредством битумной обмазки. Сначала поверхность грунтовалась при помощи разжиженного (например, бензином) холодного битума
На следующем этапе битум нагревали в битумоварке до 160 градусов и в несколько слоёв покрывали им пол и нижнюю часть стен, уделяя особенное внимание углам и стыкам. В двери «мокрой зоны» также сооружали приподнятый порожек, который давал дополнительную защиту от воды в случае протечки
Эта замечательная технология, однако, упускала из виду удобство планировки и, соответственно, комфортность проживания в доме.
Перепланировка и ремонт в санузле
Как уже упоминалось выше, санузел ни в коем случае нельзя переносить в другое помещение.
Поэтому остается лишь несколько простых вариантов перепланировки – объединение туалета с ванной комнатой или добавление к нему части коридора.
Все это поможет увеличить имеющееся пространство и сделать помещение более комфортным.
Как сделать ремонт в санузле таким образом, чтобы сэкономить еще немного свободного места?
Мы предлагаем ориентироваться на следующие рекомендации:
разрабатывая дизайн интерьера ванной в хрущевке, замените громоздкую чугунную ванну на более легкую и компактную конструкцию. Для этого можно использовать, к примеру, душевую кабину, устанавливаемую в угол помещения;
все системы хранения, в которых располагаются моющие и чистящие средства, можно размещать под ванной и раковиной – это позволит избавиться от нагромождения мелких деталей в интерьере;
унитаз и биде можно установить в имеющиеся ниши в стене. Они же, после небольшого расширения, помогут компактно разместить стиральную машину.
Одним из самых популярных вариантов перепланировки ванной комнаты и санузла является установка унитаза на место ванной и создание достаточно просторной душевой зоны.
При этом перегородка между помещениями сносится или оснащается арочным проемом, а дверь в одно из них полностью перекрывается.
Хрущевка
Как уже описали выше, размеры комнат в квартире в хрущевке не превышает 4-х квадратов. И с этим надо что-то делать. В каких ситуациях лучше использовать большую ванну, а в каких стоит взять резервуар поменьше. Об этом и поговорим.
Естественно, все зависит от желания и потребностей. Если в ванной, кроме умывальника и резервуара, больше ничего не планируется (максимум навесной пенал или шкафчик), можно позволить себе роскошную ванну в 1,7 метра длиной. Но и в том случае, если централизованный водопровод, а горячая вода не зависит от нагревателя, в ширину такие ванны 0,4-0,8 метра. Этот параметр также надо учитывать при установке. Тем более что для комфортных водных процедур на одного человека эти размеры вполне подходящие.
Если же в ванной планируется более функциональное наполнение, например, стиральная машина, некоторая мебель, корзина для белья, например, умывальник и т.д., вполне можно обойтись сидячей ванной. Она может быть в длину всего 0,9 м, что позволит неплохо сэкономить место для других элементов. Тем более, современные сидячие ванны – удобнейшая штука. В большинстве своем они оснащены удобными ручками и сидением. Принимать такую ванну также комфортно, с той разницей, что в ней не получится располагаться полулежа.
Еще одним способом организации маленького пространства будет установка душевой кабины. Причем здесь нужно внести уточнение. Некоторые душевые кабины имеют полноценный резервуар для купания, достаточно габаритный, чтобы с комфортом принимать водные процедуры.
Теперь взглянем на типы резервуаров, которые можно устанавливать в небольших ванных комнатах:
Прямоугольные – относительный стандарт, поэтому им уделим меньше времени. Взглянем на другие. Овальные и круглые ванные подойдут в том случае, если в квартире больше не планируется никаких установок. Тогда можно прекрасно разместить даже посередине комнатки один резервуар и наслаждаться исключительно водными процедурами. То же касается и квадратных ванных. Несмотря на то, что их проще приставить к стене, за счет формы, они будут забирать достаточно фактического и визуального пространства.
Угловые ванны – это реальный способ дополнительной экономии пространства. Обычно они идут 1/3 круга.
Размеры санузла в частном доме. Стандартные габариты комнат
Ни для кого не является секретом, что от габаритов санузла зависит дальнейшее размещение в нем необходимых компонентов. При правильном выборе размеров вы не будете сожалеть о том, что выделили слишком мало места под санузел. Или, наоборот, ваш санузел отнимает слишком много драгоценных квадратных метров у других, более нужных помещений, таких как зал или спальня. Кроме того, с размерами нужно определиться заранее для того, чтобы:
- удобно разместить все нужные составляющие (унитаз, ванну, раковину);
- правильно распределить необходимые коммуникации;
- продумать отделку помещения.
А еще нужно знать: все параметры, даже самые минимальные, имеют свои определенные нормы и стандарты (СНиП и ГОСТ). Они предусмотрены законом для применения в том случае, когда специализированные строительные организации возводят жилые многоквартирные дома или общественные здания разного предназначения. Здесь застройщики вынуждены соблюдать общепринятые правила, чтобы потом не было проблем со сдачей объекта.
Поэтому прежде чем начинать что-то переделывать в квартире, которая находится в многоквартирном доме, вам нужно оформить разрешение.
Эти правила касаются всех без исключения помещений, в том числе и ванной комнаты. А если вы проживаете в коттедже или частном доме, то разрешения брать не нужно.
Однако вернемся к основному вопросу габаритов ванной. В квартире они имеют следующие параметры:
- ширина – не меньше 0,8 м;
- глубина – не меньше 1,2 м;
- потолок в высоту должен быть 2,5 м.
Дверь из санузла должна выходить в коридор. В коридоре от пола до потолка высота не должна быть меньше 2,1 м.
Типовые габариты санузлов в многоквартирных домах обычно стандартные. В СССР размеры туалетов не были слишком большими. В «хрущевке» площадь не превышала 3,8 кв. м. В современных квартирах санузлы стали намного больше, их размеры доходят до 6 кв. м. А в элитном жилье туалет может быть более 9 кв. м. Когда планируется санузел в новостройках, застройщики иногда учитывают пожелания будущих владельцев по планировке и габаритам. Узнайте об этой возможности в строительной компании.
Кроме того, санузлы могут иметь минимальные размеры. И такие варианты встречаются довольно часто. Например, размеры некоторых туалетов могут даже быть намного меньше, чем предусмотрено по нормативам. Например, есть помещения площадью менее 2 кв. м.
Зачастую застройщики делают совмещенный санузел, в котором наряду с ванной устанавливают унитаз. При определении габаритов такого помещения обязательно учитывается установка всей нужной сантехники.
Как прикрепить дачный унитаз
Речь сейчас идет не о стандартных керамических изделиях, а о тех, которые делают специально для деревянных туалетов. Они не предусматривают подключения к канализации, а устанавливаются над отверстием в выгребную яму. Не имеют также смыва. Просто представляют собой керамическое седалище привычной формы. От стандартных отличаются большим отверстием/выпуском вниз. Это сделано, чтобы минимизировать возможность загрязнения стенок.
Вот что собой представляет дачный унитаз
В чем проблема
Сложность не в том, как закрепить дачный унитаз, а в том, как сделать так, чтобы отходы не попадали на пол. Вся сложность установки дачного унитаза в том, что остается зазор между выпуском и стенкой унитаза. И если поставить его просто сверху над дырой, часть отходов будет попадать на участок пола под унитазом, вытекать потом из-под него.
Между дырой в полу и выпуском есть зазор, в который подтекают нечистоты
Даже если замазать стык герметиком, проблему это не решит. Отходы будут оставаться на участке пола и «пахнуть» будут соответствующим образом. То есть, при установке дачного унитаза надо соорудить «переходник», который исключит протекание нечистот.
Что можно сделать
Есть несколько способов сделать переход — выпуск дачного унитаза/отверстие над выгребной ямой — герметичным. Они разной степени сложности, так что выбираете сами, что именно вам лучше сделать. Первая идея состоит в том, чтобы сделать воронку, которая будет направлена раструбом вверх. Это позволит закрыть тот самый свободный участок. Сделать этот переход можно из разных материалов:
- Подобрать пластмассовую миску, цветочный пластиковый горшок, детское ведерко и т.д. У подобранной по размерам посудины вырезать дно. Установить полученный раструб вверх расширяющейся частью. Это если труба из септика меньше по диаметру, чем дыра унитаза. При установке выпуск упрется в стенки пластиковой воронки. После проверки совпадения по размерам, места соединения промазать силиконом и оставить всю конструкцию в неподвижности до тех пор, пока не полимеризуется герметик.
Проблема в том, что размеры отверстий не совпадают
- Вырезать полоску жести и сделать из нее «переходник» по требуемым размерам и форме. Закрепить к доскам саморезами или гвоздями, а к фарфору/фаянсу герметиком.
- Сделать «манжету» по краю выреза в полу. Для этого можно прибить по периметру полосу жести, оконный ПВХ нащельник, полосу пластика и т.д. Полосу набивают так, чтобы нижний край примерно на 1 см был ниже края доски. Верхний должен выступать настолько, чтобы нижний край выпуска унитаза оказался ниже хоть на сантиметр. Исходя из этого выбираете ширину полосы.
Собственно, можно применять и другие материалы. Основное — сделать так, чтобы нечистоты не попадали на пол
Каким способом этого можно добиться — не столь уж важно
Чуть сложнее, если впуск унитаза имеет не круглую форму. В таком случае либо жестяной переходник, который можно склепать, либо строительным феном разогреть пластик посудины и придать ему нужную форму.
Туалет по Фэн-шуй
Удивительно, но в ряде рекомендаций даосская система Фэн-шуй согласуется с русской традицией. По представлениям китайцев, проточная вода создаёт канал оттока энергии из дома, поэтому необходимо размещать сантехнические помещения в удалении от центра жилища
Туалет не должен привлекать к себе лишнее внимание, иначе он будет забирать позитивные энергетические потоки. В связи с этим нельзя, чтобы уборная находилась на проходе. То же самое касается размещения сантехнических помещений рядом или напротив входа в квартиру, поскольку благоприятная энергия жилища таким образом беспрепятственно его покидает
По Фэн-шуй, туалет должен быть изолирован от ванной хотя бы перегородкой.
Правильное расположение мебели на кухне в хрущевке
Выбирая мебель для такой кухни, предпочтение следует отдавать откидным и раздвижным, а не распашным дверцам. Еще больше освободить пространство помогут раскладной обеденный стол и стулья.
Также стоит покупать мебель, которую можно легко трансформировать — например, с выдвижными секциями, приспособленными для хранения, и подходящими на роль столешниц.
Как ни странно, визуально увеличить пространство в маленькой кухне помогут крупные, а не мелкие элементы декора. Также стоит использовать всевозможные глянцевые и зеркальные поверхности. При этом рекомендуется избегать открытых полок и отдавать предпочтение закрытым шкафам.
Горизонтальных деталей на кухне в хрущевке должно быть как можно меньше. Визуально расширяют пространство вертикальные линии — например, узкие и высокие напольные шкафы.
Барная стойка — отличный способ экономии места на маленькой кухне. Ее можно использовать вместо обеденного стола, расположив рядом несколько высоких барных стульев.
Если столешница стойки достаточно широкая, ее основание можно использовать для хранения: например, установить там хлебницу или микроволновую печь.
Кухонный стол — дизайнеры советуют использовать стеклянный стол прямоугольной формы, который можно прислонить к стене. Он визуально увеличивает пространство, к тому же, не занимает много места. Круглый стол для маленькой кухни — далеко не самый лучший вариант.
Стулья можно также подобрать прозрачные, выполненные из специального прочного пластика. Угловые диваны занимают слишком много места, поэтому от них также лучше отказаться. Еще в роли обеденного стола может выступать широкий подоконник, дополненный откидной столешницей.
Холодильник — сложно представить кухню без этого бытового устройства. Хозяйка активно пользуется им в процессе приготовления пищи, постоянно открывая и закрывая дверцу.
Однако правильно разместить холодильник на кухне в хрущевке таким образом, чтобы он не мешал и не занимал много места, довольно сложно. Оптимальным вариантом является встроенный в мебель небольшой холодильник, однако такая идея не подойдет для большой семьи.
Существуют и другие варианты размещения холодильника:
- установить его в нишу, которая подходит по размерам;
- встроить в основание столешницы, если холодильник — однокамерный;
- вынести холодильник за пределы кухни — например, на крытый балкон, или в коридор;
- установить холодильник в углу возле окна, рядом с варочной поверхностью.
Газовая колонка — чаще всего данное устройство в хрущевках тщательно маскируют, скрывая его за фасадами навесного шкафчика, расположенного над рабочей зоной.
Нельзя размещать газовую колонку рядом с газовой плитой, холодильником и вытяжкой. Что касается шкафчика, за которым она спрятана — изготавливается он из особых огнеупорных материалов.
Однако можно полностью обойтись без такого шкафчика. Достаточно установить колонку между двумя навесными шкафчиками, после чего прикрепить фальшивый фасад, закрывающийся на магнит.
Важно помнить, что на кухне с газовой колонкой обязательно должна присутствовать входная дверь, заменять ее аркой нельзя ни в коем случае (это требование продиктовано инструкцией безопасности)
Бытовая техника — идеальным вариантом следует назвать встроенную бытовую технику, интегрированную в гарнитур. Лучше, чтобы она имела компактные размеры.
От некоторых бытовых приборов, которые используются крайне редко, стоит полностью отказаться. Громоздкую плиту рекомендуется заменить на небольшую варочную поверхность.
В одну из ниш гарнитура можно встроить духовку компактных размеров. Над рабочей поверхностью стоит расположить вытяжку (ее конструкция также должна быть небольшой). Прямо рядом с мойкой, в специальной нише, можно установить стиральную машину.
Обустройство туалета
Удачные примеры обустройства.
Шкафы и другая мебель в туалете хрущевки
В интерьер туалета в хрущевке органично впишутся подвесные мебельные конструкции. К примеру, место над дверным проемом можно оборудовать открытой полочкой, а на стене за унитазом повесить шкафчик для хранения туалетных принадлежностей.
Благодаря установке изделия высотой до самого потолка, получится не только укомплектовать его большим количеством полок, но и замаскировать коммуникации или спрятать водонагреватель. Если дополнить шкаф зеркальными дверями, получится добиться иллюзии увеличения пространства.
На фото подвесной шкаф с зеркальными дверцами, расположенный на стене за унитазом в санузле в хрущевке.
Для того, чтобы интерьер туалета в хрущевке отличался функциональностью, уместно сконструировать нишу из гипсокартона и дополнить ее полочками, на которых можно удобно поставить все необходимые предметы. Такое дизайнерское решение придаст помещению целостности, аккуратности и не будет загромождать малогабаритное пространство.
Сантехника для маленького туалета
Оригинально выглядит подвесная модель унитаза с инсталляцией. Такая конструкция не только придает туалету в хрущевке более эстетичный вид, но и значительно упрощает уборку. Чтобы установить такое изделие, возводят гипсокартонную фальш-стену с вмонтированным сливным бачком.
В дизайн раздельного санузла отлично впишется навесная раковина, встроенный умывальник или мини-душ, имеющий гибкий шланг, который добавит унитазу дополнительную функцию биде.
Сделать интерьер по-настоящему уникальным позволит цветная сантехника в зеленых, синих, красных или черных тонах
Важно, чтобы сантехнические устройства гармонично сочетались со стилевым и цветовым оформлением санузла в квартире хрущевке
На фото интерьер туалета в хрущевке, оборудованного навесной раковиной и унитазом с инсталляцией.
Для совмещенного санузла подойдет установка угловой, сидячей ванны или модели асимметричной формы. Иногда в интерьере встречается душевая кабина. Данная конструкция считается отличным альтернативным вариантом ванны, отличается компактностью и экономит полезные метры в помещении.
Так, как современные сантехнические устройства являются не самыми надежными, коммуникации в виде труб и стояка лучше закрыть коробом, а не монтировать в стенку. Это позволит значительно облегчить их замену в аварийном случае.
Зонирование
Этот способ можно является самым доступным для любой кухни в хрущевке. Кроме того, зонирование прекрасно сочетается со всеми вышеперечисленными вариантами.
Суть его — в разделении кухни на рабочую часть и место для отдыха. Как правило, первая зона занимает 3 стены (включая ту, что с окном). Для компактности шкафчики и бытовую технику максимально распределяют по всей поверхности стен, от пола до самого потолка, часто занимая даже пространство над окном, где традиционно размещаются гардины.
Свободная же стена (напротив коридора) оборудуется небольшим столиком. Иногда и полочкой с телевизором.
Плюсы:
- Все помещается.
- Не нужно делать кардинальных перемен в ремонте (долбить стены, менять водопровод, розетки, переваривать батареи).
Минусы:
- На первом месте — функциональность, меньше красоты.
- Остается очень мало пространства. На кухне удобно быть только одному человеку.
Дизайн совмещенного санузла в хрущевке. Планировка ванной комнаты
Стандартный санузел хрущевки занимает 3 кв. м при совмещенном с туалетом варианте и 2 кв. м при раздельном.
Любой ремонт начинается с удаления перегородки между санузлом, благодаря чему увеличивается полезная площадь помещения. Оставлять раздельный вариант желательно только, если в квартире есть маленькие дети.
Не менее проблематичным всегда оказывается вопрос о коммуникациях. В стандартных ванных комнатах очень часто их нельзя перенести в другое место, а прокладка дополнительных труб сильно увеличивает цену ремонта.
Таким образом, при планировании дизайна рекомендуется ориентироваться на установленные коммуникационные выводы, не меняя их расположения.
С душевой кабиной
Если в хрущевке убрать стену между туалетом и ванной комнатой, то получается ниша, в которую вписывается душ. Такой вариант планировки санузла все больше пользуется популярностью. Здесь желательно стены и пол выкладывать кафелем, а в качестве ограждения использовать каленое стекло.
Существует и другой вариант – угловое расположение душевой кабинки.
Допускается как использование готовой конструкции, так и поддона с ограждением. Но пространства внутри помещения будет меньше, чем при первом способе, а унитаз с раковиной придется расположить по левую и правую стороны.
Ванна, совмещенная с туалетом
Чтобы не тратить полезное пространство впустую, в хрущевках рекомендуется совмещать санузел с туалетом. Вместо душевой кабины, можно установить полноценную ванну. В стандартной планировке предусматривается ее наличие в отведенном пространстве 175/75 см.
Недостатком считается то, что здесь не остается места для стиральной машинки, что, однако, легко решается ее размещением под раковиной. Вариант удобен тем, что отпадает необходимость перепланировки всего санузла.
Необходимые материалы
Перегородку решил сделать из остатков фанеры, ее у меня много — постоянно собираю на нашей мусорке, еще друг привозит разный хлам с разбираемых домов. Люблю я собирать ненужные вещи, которые потом пригодятся в хозяйстве.
Поэтому все необходимое у меня уже было, вплоть до расширительного бака, фитингов и пластиковых труб.
Что я купил:
- кран для кухни, покупал его давно, пока поставил на время, позже куплю с длинным гусаком, чтобы удобнее было мыть посуду – 560 рублей;
- регулятор давления – 500 рублей;
- переходники, 10 шт. – 600 рублей;
- обратный клапан – 5 000 рублей;
- запорные краны, 3 шт. – 900 рублей;
- унитаз (купил на распродаже уцененный) – 1 000 рублей;
- насос вибрационный – 2 700 рублей.
Итого – 11 260 рублей.
Инструменты у меня все свои, брал только перфоратор у соседа, чтобы вставить трубу от канализации в выгребную яму. Она у меня глубиной 9 метров, с переливом, думаю, что хватит надолго.
По вдохновению пользуемся уличным туалетом, потому что там можно спокойно помедитировать с сигаретой, чтобы наметить следующие строительные планы.
Что нужно еще:
- шуруповерт;
- циркулярка;
- утюг для спайки труб (у меня свой);
- дрель с насадкой для отверстий;
- шурупы;
- молоток;
- умелые руки.
Ход ремонта
Сначала установил перегородку, в дело пошли б/у бруски 50*50 — из них собрал каркас. Дверь шириной 70 см, долго ждала своего часа в контейнере, под нее и подстраивался.
Каркас изнутри и снаружи обшил фанерой, потом сверху будет гипсокартон. На всю работу у меня ушло полдня. Сразу просверлил отверстия для вывода воды под мойку.
Здесь вам в помощь карандаш и рулетка, потому что потом уже сложно будет все переделать.
Потом занялся сбором всей системы водоснабжения. Первым делом установил унитаз. Достался он мне на распродаже из-за того, что на крышке были сколы.
Он мне понравился тем, что очень устойчивый, не нужно дополнительных креплений, достаточно посадить на клей. У меня пока стоит на полу.
Систему водоснабжения монтировал сам, ничего сложного в этом нет. Главное – поставить регулятор давления и правильно развести трубы, чтобы потом ничего не добавлять, не переделывать.
Сразу подключил стиральную машину.
До этого стирали на ней же, но экстремальным способом, подавали воду через шланг — ничего выдержала. Теперь не приходится постоянно бегать и отключать насос. Кстати, насос брал самый дешевый.
У меня колодец, не скважина, глубина 12 метров, его хватает на все.
Вывел трубу для душевой кабины, ее еще нет, но в проекте предусмотрена. На фото она около стены за стиральной машиной.
Вся вода сливается в канализацию, выкопал ее тоже еще на стадии фундамента. Пока до конца не закопал, на всякий случай.
Здесь же нашлось место для маленькой гардеробной, там так и останется.
Перепланировка квартиры в хрущевке. Нюансы и особенности.
1.1. Внутри квартиры нет несущих стен.
Расположение несущих стен в хрущевке.
Даже при затрагивании только не несущих перегородок можно нарушить некоторые законы, о которых мы поговорим ниже. Обычно несущими в хрущевке являются ограждающие стены квартиры, все или только некоторые. Единственное, что может находиться из несущих конструкций внутри квартиры кирпичных домов- это балки, опирающиеся на наружные и внутренние межквартирные несущие стены. Справа на рисунке приведен типичный пример расположения несущих стен в реальной квартире-хрущевке (зелёным отмечены несущие стены и диафрагмы жесткости). Многие, как мы уже упоминали, ошибочно полагают, что если они не затрагивают несущих стен, то согласовывать такую перепланировку не надо. На самом деле, перепланировка квартиры-хрущевки с любым изменением конфигурации перегородок влечёт за собой обязанность внесения этих изменений в документы БТИ на квартиру, а, следовательно, требует и соответствующего согласования. Более того, большинство этих изменений согласовываются по проектам, выполняемых соответствующими организациями с разрешением. Ознакомиться с требованиями к проектам можно здесь. Более подробно об определении несущих стен в хрущевках Вы можете почитать здесь.Комментарий к видео:Изменились пункты: Объединять газифицированную кухню с жилым помещением нельзя согласно п. 10.16 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы № 508 (после введения ППМ №1335 от 19.08.2020).
1.2. Затрагивание санузла.
Перепланировка хрущевки. Проблемная область.
Выделенная красным область на рисунке слева функционально является коридором, а формально по БТИ отнесена к площади жилых помещений. Поэтому если подходить к вопросу формально, то расширение санузла за счёт этой зоны невозможно. В данном случае лучше согласовывать перепланировку хрущевки в два этапа. Вначале установить перегородку, разделяющую помещение №1 и зону, обозначенную красным и согласовать изменения по «эскизу». После этого выделенная зона по документам будет уже однозначно названа в экспликации коридором. Теперь уже можно осуществлять и согласовывать расширение мокрой зоны за счет его площади. Таким довольно хитрым способом можно согласовывать и некоторые другие способы перепланировок. Правда, сейчас Жилищные инспекции стали запрашивать планы БТИ выше- и нижележащих квартир, поэтому по этому варианту сейчас пройти очень тяжело.
Более подробно об объединении и расширении мокрых зон Вы можете прочесть здесь.
1.3. Демонтаж перегородки между кухней и комнатой.
а) запрещается переносить или расширять кухню за счет территории жилых комнат в соответствии с пунктом 22 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006
Согласованная перепланировка двухкомнатной хрущевки.
б) не допускается демонтировать перегородку между кухней, оборудованной газовой плитой, и жилой комнатой согласно п. 10.16 и п. 10.17 Приложения 1 Постановления №508 Правительства Москвы. И даже устраивать в такой перегородке проём без двери.
