Европейские каркасные дома
В Старом свете «каркасники» распространены в регионах с большим количеством деревьев. В основном это Скандинавия и северная Германия.
Германия
В Германии распространены так называемые фахверки. Это сложные и красивые коттеджи, внешний вид которых не менялся со времён Средневековья. Стены таких домов покрыты множеством балок, пересекающихся друг с другом. Можно подумать, что они сделаны для красоты, но на самом деле они и являются каркасом. Получается, что стены фахверка слегка вдавлены внутрь. Такой дом очень крепкий и устойчивый. До наших дней сохранились коттеджи пятисотлетней давности.
Стены домика могут быть из деревянных панелей или кирпича. Их обязательный атрибут — штукатурка. Крыша покрывается черепицей или деревом.
Финляндия
В Финляндии распространён другой тип каркасников. Сейчас такой тип наиболее популярен в России. Такие коттеджи делаются полностью из дерева. Каркас представляет собой деревянные брусья, образующие стены. Внутри прокладываются утеплителем.
Крыша делается из деревянных балок, покрытых профнастилом или черепицей. Чтобы на ней не оседал снег, её делают двухскатной. Такой дом идеально подходит для холодных зим, он хорошо держит тепло и быстро прогревается от внутреннего отопления.
Финские коттеджи невысокие — всего полтора этажа высотой. Небольшие помещения легко прогреть с помощью печки, хотя сейчас популярно воздушное отопление. На первом этаже располагается кухня и гостиная, наверху — спальные комнаты. Второй этаж изнутри обшивают деревянными панелями из хвойных пород, которые способствуют лучшему сну.
Минусы американской традиции строительства частных домов
Итак, мы немного разобрались с тем, как строят дома в Америке. Теперь поговорим о минусах такого строительства. Да, минусы у него есть, как и у любого другого варианта. Перекрытия, как уже было сказано, довольно хлипкие: прыгать, скакать, танцевать и ронять что-то очень тяжелое на этажах выше первого крайне не рекомендовано. Если случается ветер посильнее обычного, срывает куски крыши. В домах высокая слышимость: мама, готовящая в кухне на первом этаже, может слышать весь телефонный разговор ее сына, находящегося в своей комнате этажом выше. С этим пытаются бороться, используя при строительстве новых домов внутреннюю звукоизоляцию.
Отдельно о микроклимате. Это проблема: летом в доме жарко, а осенью, весной и зимой — в лучшем случае прохладно. Постоянно работает кондиционер в теплое время и система отопления — в холодное. Хотя будь дом построен добротно, при 10-15-градусной температуре «за бортом» включать отопление не пришлось бы. Стоит сказать, что каркасный дом и нагреть, и охладить легче, чем, например, кирпичный. Что, в общем-то, очень практично для юга США.
Сами каркасные дома в США рассчитаны, как правило, на 50 лет службы, но капитальный ремонт может требоваться каждые 10-15 лет, а крышу латать приходится и того чаще.
Еще одна проблема — термиты. Не на всей, но на большой территории США термиты представляют реальную опасность для каркасных домов. По сути, за год термиты могут съесть двухэтажный дом. Но этого не происходит, так как есть «противотермитные» компании, обслуживающие каркасные и другие деревянные дома. Естественно, за антитермитную обработку приходится постоянно платить, что тоже не добавляет очков такому строительству.
Платить приходится и уничтожителям насекомых, и страховщикам. В общем, выходит, что, сэкономив на строительстве, американцы тратят довольно много на то, чтобы поддерживать надежность своего жилища. Не нужно забывать и о пожароопасности, которая страшит американцев, живущих в каркасных домах, более всего.
Получаются сплошные минусы? Все относительно. Проблема с теплопроводимостью решается кондиционерами и отличными системами отопления (чаще газовыми). Американцы могут позволить себе круглосуточную работу кондиционера. Правда, пересушивается воздух, но здесь улучшить ситуацию помогает увлажнитель. В общем, проблема микроклимата регулируется легко и просто.
Решить проблему слышимости сложнее. Многие наши соотечественники, пожив в таких домах, поняли, что слышимость в многоквартирных панельных домах России — это почти что миф, если сравнивать с ужасной звукоизоляцией в каркасных американских домах.
Необходимость ремонта здания тоже не слишком пугает американцев, благо есть все возможности. Тем более средний американец переезжает в другие города и штаты 6 раз за жизнь. И кто знает, придется ли ему самому заниматься ремонтом купленного дома или уже через 5 лет семья будет жить в другом доме другого города?
Американцы меньше, чем мы, концентрируются на вопросе долговечности частных домов. Тем более вероятность ураганов научила многих из них относиться к этому вопросу чуть проще. Да, дом довольно хлипкий и недорогой, зато не пришибет, если развалится от урагана. Да и необходимость приобретать новый дом не станет трагедией всей жизни.
Из каких материалов строят дома в Америке, сколько лет они стоят
Я прошерстил очень много сайтов и просмотрел разные видео. Все говорят приблизительно одно и то же. Стоимость земли зависит от уровня элитарности района. Ну, как и у нас, в общем.
Например, в одном из самых дорогих районов Хьюстона в маленьком городке с высокими налогами цена варьирует от 300 000 до 800 000 долларов.
Можно купить хорошо построенный дом, добавив еще миллион.
Нашел много всяких предложений
В Америке действительно делают дома в основном из дерева. Мой главный вопрос был – почему? Нашему гражданину сложно себе представить семиэтажный дом из этого материала.
И мне в том числе. Я спросил у знакомого прораба из Белоруссии. Он сказал, что единственно верного ответа с объяснением причины нет.
Так уж сложилось исторически, что пока в Европе возводили из камня, кирпича, глины, в США строили дома из дерева, потому что это был самый распространенный материал.
Если даже сейчас делать сравнение цен домов из сайдинга, кирпича или дерева, то из последнего гораздо дешевле сложить коробку, а потом облицевать какими-нибудь теплоизоляционными, пожароустойчивыми материалами.
Вот еще некоторые типичные дома
Этот же друг посвятил меня в особенности строительства. Обычно используется два типа дерева. Кедр, который подороже, его не нужно обрабатывать. Или сосна, которую высушивают и подвергают обработке.
Но такие материалы нельзя мочить, поэтому сверху покрывают защитной облицовкой. Я прямо загорелся желанием построить дом из кедра.
Каркасный деревянный дом на несколько этажей.
Облицовка дома во избежание повреждения влагой.
Когда общался с разными людьми на тему домов, выяснил, что есть такое мнение, что каркасные деревянные дома сдует ветром, они развалятся и сгниют, да и вообще временные.
Но потом я понял, что это неправда. Если окунуться чуток в историю, то станет известно вот что. В той часть Америки, которая раньше принадлежала Франции, сохранились деревянные дома, их каркас в отличном состоянии.
Деревянный дом в бывшей колонии Франции — целый замок
То есть, деревянные дома стоят столетиями. Они действительно выглядят все еще новыми, хоть их наверняка и реставрируют периодически, подозреваю.
Дороговизна кирпичных домов и плюсы фанерных
Вдруг срочно понадобится продать или разобрать родное гнездо? Если оно легкое, из недорогих материалов, то все можно организовать очень быстро. К тому же, мода на внешнее убранство и дизайн легковесных усадеб меняется довольно часто. Каркасное жилище несложно перекроить по новому проекту. И любому жителю США приятно иметь просторный дом с собственным бассейном и прилегающей территорией. Нет нужды тратить огромные средства, чтобы купить фанерное «чудо» строительства.
А вот настоящую кирпичную усадьбу, монументальную на взгляд заокеанских соседей, там приобрести проблематично. Во-первых, местные власти практически не дают разрешение на строительство каменных построек. Во-вторых, возведение нормального, с точки зрения европейца и россиянина, жилья, в Америке по средствам только миллионерам.
Почему они не могут строить «нормальные» дома
Особняки колониального типа на юге, добротные каменные дома на севере – все это есть и сейчас. Однако американцы — практичный народ.
Зачем тратить уйму денег на строительство, если стоимость недвижимости в большей степени связана с престижностью района, дороговизной земли, близостью инфраструктуры, и уже потом отделкой дома, материалов.
Подует ветер перемен, и можно легко распрощаться с домом, к которому еще не успел прикипеть сердцем. Мне кажется, нам удается это сложнее. Хотя…
Удивительно, но буквально недавно, семья племянника, перебравшегося в США и даже купившего дом в одном из небольших южных городов, легко перебралась в другой штат, когда предложили хорошую работу. Американские привычки заразительны?
Зачем же они там строят дома из дерева, если у них частые ураганы
Это какое-то предвзятое теоретическое мнение, что от ураганов рушатся дома. Если хорошо продумать фундамент, укрепить материал и не ставить железных элементов, которые могут болтаться, то дом будет стоять.
Конечно, бывают сносящие все на своем пути смерчи, но в таких регионах прибегают к гипсокартону. Логично, их легко не только снести, но и восстановить. Ночь — и хибара готова. Еще это повод не вести оседлую жизнь, а кочевать.
То есть, все просто, в климатических условиях, где природа требует от человека умения быстро отстроить хижину, американец приспосабливается. Как японцы чинят за неделю разрушенные землетрясением дороги.
Я поражаюсь трудолюбию и умению. Например, недавно видел на ютубе, как яму с 6200 кубометров грунта и цемента отремонтировали до идеального гладкого состояния асфальта за неделю.
Так где лучше строят — у нас или в США
В итоге я так и не нашел однозначный ответ. Как всегда, у каждого в итоге будут свои предпочтения.
Я точно уверен в факте, что не нужно заранее подозревать другого в неадекватности принятого решения, нужно пытаться понять его обстоятельства, толкающие на то или иное действие.
Некоторые говорили, что американцы нелогично поступают. Но у них просто другой климат, ураганы побуждают их либо выбирать район без катаклизмов и строить там надежный дом, или ютиться в гипсокартонных стенах и кочевать.
В России у наших людей такой менталитет, что они привыкли жить в одной хрущевке по 30-50 лет, десятилетиями не переезжая. Как мои родители.
А американцы, в свою очередь, чаще принимают решения в пользу переезда, потому что починить бетонный дом после встряски гораздо сложнее и дороже, чем восстановить гипсокартонный или сделать новый каркасный из дерева.
А вы бы смогли построить у себя на даче каркасный дом? Или все-таки постройка должна быть «на века»?
Торнадо и климат
Среди отечественного обывателя широко распространено мнение, что главной предпосылкой для строительства таких домов в США является безопасность жителей в случае урагана. Дескать, капитальный кирпичный дом все равно будет разрушен, но в картонном у его обитателей будет меньше шансов погибнуть под обломками. Естественно, такая версия не имеет ничего общего с истинным положением дел.
Во-первых, торнадо в США представляют реальную угрозу лишь в некоторых регионах, тогда как хлипкие дома строят повсеместно, а во-вторых, нормальный кирпичный дом при ветре любой силы рискует оказаться только без покрытия кровли и окон, но совершить путешествие в Изумрудный город из Канзаса у него не получится.
Еще одно популярное объяснение — субтропический климат, позволяющий круглый год комфортно обитать в фанерной коробке. Но география опровергает и эту версию — в северных штатах, вплоть до Аляски, строят дома, аналогичные техасским и калифорнийским, за исключением улучшенной теплоизоляции и отопительных систем.
Из каких материалов строят дома в России и сколько лет они стоят
В России дома строятся в основном из кирпича, бруса, блоков. Каждый выбирает по своим финансовым накоплениям. Материал стараются подбирать теплоизоляционный.
Например, себестоимость дома в Подмосковье вместе с покупкой земли приблизительно того же размера может обойтись в 100 000 долларов. В основном я искал информацию на авито и циане.
То есть, стоимость ниже, чем в Америке. Стоять он будет веками вне зависимости от климата. На вид они, конечно, не такие привлекательные, но если вложить силы и сделать по своему вкусу, все оборудовать, то я могу сделать даже лучше в итоге, чем в США
Предложения продажи домов в России.
Начала в последнее время приходить мода как в России, так и в Америке на модульные дома. Они гораздо дешевле, маленький дом обойдется в пару миллионов рублей, то есть до 40 000 долларов. Копейки.
Искал вот на разных сайтах — одно из предложений продажи проекта модульного дома.
Преимущества и недостатки американской технологии каркасного домостроения
Американский каркасный дом чаще всего двухэтажный без достаточно сложных архитектурных конструкций. Обязательный элемент жилой постройки – это веранда открытого типа, размещенная непосредственно возле входного блока.
Основные преимущества американского каркасного домостроения:
- Возможность выполнения монтажных работ в любой период года, в т.ч. зимой;
- Нет необходимости обустраивать глубокий мощный фундамент;
- Простота дизайнерского оформления;
- Практичность конструкции;
- Скорость возведения – сборка коробки здания опытной бригадой строителей осуществляется в течение всего 5 рабочих дней;
- Готовый жилой дом отличается не только повышенной комфортностью, но и является абсолютно экологически безопасным;
- Каркасные постройки по сравнению с каменными и брусовыми лучше сохраняют тепло;
- Возможность пристраивать к дому дополнительные жилые или технические помещения.
У американских жилых домов есть и свои недостатки, но современные технологии строительства и материалы позволяют свести их к минимуму. Например, все элементы конструкции, сделанные из древесины, обрабатываются специальными защитными средствами от влаги, гниения, плесени, возгорания и грызунов. Это значительно увеличивает эксплуатационный период самого стройматериала и жилого дома в целом.
Американская технология каркасного домостроения завоевала уважение во всем мире, в т.ч. и в России. В первую очередь она пользуется популярностью у частных застройщиков благодаря доступной стоимости и быстроте возведения жилья с нуля под ключ. При этом готовые дома отличаются безопасностью эксплуатации, комфортом, экономичностью и практичностью, достаточно продолжительным сроком службы.
Сколько в Америке стоит жилье
Немного избалованные советским прошлым, в котором каждая семья рано или поздно обзаводилась собственной квартирой или домом, мы не слишком одобрительно относимся к съемному жилью.
Внешний декор дома скрывает легковесность сооружения
Более 80% жителей России имеют собственные квартиры и дома. В Америке эта доля значительно ниже – чуть больше 60%.
Покупка дома для американца – событие, к которому долго готовятся, взвешивая все за и против. Разбег цен на покупку жилья в Соединенных Штатах впечатляет.
На стоимость влияет множество факторов: город, район, тип постройки, близости океана. Стоит заглянуть на сайты по продаже недвижимости, чтобы убедиться в этом.
Например, на международном портале недвижимости Arkadia цены на жилье в небольшом калифорнийском городке Сан-Хуан-Капистрано варьируют от сорока миллионов рублей до полумиллиарда.
Средняя цена по штату за квадратный метр составляет 295 тысяч рублей
Вот такие дома можно приобрести в Америке
Или вот такие
Как строят дома в Америке?
В комедийном блокбастере «Мистер и миссис Смит» у главных героев есть преогромный дом в пригороде. Да в такой дом можно не одну, а пять семей заселить! И так живут средние американцы? Что ж, впечатляет. Правда, в кульминационных сценах героиня Джоли ударяет кулаком по внутренней стене и пробивает ее насквозь. Это стало возможным не потому, что героиня — супер, а потому что стена в доме — не супер. А теперь давайте представим себе, какая слышимость в домах с такими стеночками. И что насчет теплопроводимости?
Как строят дома в Америке? В США процветает каркасное строительство, становящееся популярным во многих странах мира. Однако если строительство каркасных домов по канадской технологии осуществляется с применением стальных элементов каркаса, то в США для этого используют дерево.
А точнее — довольно тонкие брусья. Типичный каркас американского дома выглядит как модель домика из спичек. Каркасное строительство домов по-американски получается экологичным, но надежным ли?
Хлипкими выходят перекрытия между этажами. В нашей стране даже строительство дачных домиков кажется более надежным.
Каркас из тонких дощечек обшивают листами ДСП или фанеры. Изнутри обшивка чаще гипсокартонная. Между наружной и внутренней обшивкой прокладывается утеплитель. Как правило, это минеральная вата. Снаружи дом облицовывают сайдингом или тонким кирпичом. Хотя на кирпиче обычно экономят: если и облицовывают им наружные стены, то либо только цоколь, либо полностью, но лишь фасад дома. На крыше — рубероид, который часто сносит.
Как строят каркасные дома в Америке
Строительство каркасных домов в Америке практикуется уже три столетия, но только с начала 20-го века эта технология стала ведущей при планировке и строительстве жилых кварталов малоэтажной Америки. А после окончания Второй мировой американские каркасные дома оказались на пике популярности.
Почему именно американский «каркасник» стал так популярен:
- Высокая мобильность граждан страны. Это для нас дом – что-то незыблемое и вечное для многих поколений. Для американца нормой является смена места жительства раз в 5-10 лет. Переезжают они целыми семьями и сразу начинают поиски комфортного и недорогого жилья большой площади. Каркасные дома позволяют в очень сжатые сроки предоставить всем желающим жилье высокого качества и комфорта.
- Высокие цены на энергоносители. Большие счета за отопления и электроэнергию – не то, на что хотелось бы тратить деньги. Каркасная технология позволяет мгновенно применять в строительстве новейшие материалы и последние технологические разработки, нацеленные на повышение энергоэффективности зданий.
Проекты американских каркасных домов предлагают огромное разнообразие. Эгоцентричность американцев получает тут свою поддержку.
На фото американский каркасный дом.
Ответ на вопрос почему в Америке каркасные дома можно уложить в три понятия: быстро, практично, экономично.
Что там внутри?
Интерьеры средних американских домов не отличаются особым разнообразием и оригинальностью. Многие дома очень похожи один на другой. На полу часто ковролин — любимое напольное покрытие американцев. Гораздо реже — паркет. На кухне могут выложить плитку.
Стены часто обшиваются от пола деревянными или древесноподобными панелями (wainscoting), крашенными в белый цвет.
Для отделки стен обычно используют краску или декоративную штукатурку. Обои считаются чуть ли не роскошью, поэтому встречаются редко. Сложных ниш в стенах и оригинальных конструкций на потолке почти не встретишь. Любимый потолок американцев — кессонный. В спальнях потолки, как правило, низкие.
Все достаточно просто и, возможно, скучновато, без особых изысков и фантазии, с уклоном на неизменную классику.
Мы в свое время много гадостей наговорили в адрес деревянных оконных рам с тысячью слоев краски. В США в частных домах и сейчас ставят деревянные окна, покрывая их белой краской. Это же обычно касается и дверей.
В целом материалы как при строительстве, так и при отделке используются недорогие. Американцы любят всякого рода имитации: не дерево, но под дерево, не лепнина, но под лепнину. И это, конечно, продиктовано вовсе не прижимистостью и отсутствием возможности, а… временностью. Частные дома в США в большинстве своем производят впечатление той самой временности. Плохо это или хорошо, сложно судить. Скорее, это просто традиция, отличающаяся от нашей. Как бы то ни было, около 60 % американцев живут в собственных домах и столько же россиян пока лишь мечтают об этом.
Материалы и технологии строительства
Классический американский дом – каркасная постройка с цокольным этажом и встроенным гаражом. Этот тип зданий распространен не только в южных и центральных штатах, он и на севере встречается достаточно часто.
Правда, в холодных регионах отводится значительно больше внимания утеплению.
Поначалу напоминающая этажерку постройка приобретает очертания дома
Строительство дома начинается только после подведения к району постройки всех коммуникаций. Фундамент американцы предпочитают монолитный, сплошной.
Он становится основой для разметки и возведения деревянного каркаса. Деревянные элементы могут собираться на месте или доставляться модулями.
Для утепления используется минеральная вата и другие более современные материалы. Внутренние стены обшиваются гипсокартоном, снаружи прошиваются водоотталкивающей пленкой.
После выполняется обшивка полистироловыми панелями. Декоративной отделкой и дополнительным утеплением становится наружный слой в половину кирпича, возведенный с сохранением воздушной прослойки.
Такая многослойность многократно увеличивает теплоизоляцию дома.
Крыша стандартно покрывается гибкими кровельными материалами, например, рубероидной черепицей.
Удивительно, но при создании внешнего дизайна дома жителям США приходится придерживаться правил, установленных в районе застройки: единый стиль в цвете и материале крыши, фасада.
Демократическая страна равных возможностей ставит эстетику выше индивидуальности и самовыражения.
Фото типичного каркасного дома, выставленного на продажу
Хочу отметить некоторые особенности домов разных регионов.
Например, в теплой Калифорнии часто присутствует веранда, не так распространен цокольный этаж, и, несмотря на повышенную сейсмичность штата, толщина стен из-за теплого климата меньше, чем в центральных и северных регионах.
Зато на севере отдают предпочтение полно-глубинным подвалам, в которых могут быть даже жилые комнаты если есть полноценное окно.
Американские дома из фанеры
На самом деле, показанные в кино картонные домики, возведенные в лучших традициях Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа, составляют основную долю жилого фонда на всей территории США, не взирая на климатические условия. Стандартный дом той самой двухэтажной Америки — это деревянный каркас из досок, обшитый клееной фанерой или схожим материалом, покрытый изоляционными панелями и, в случае «дорого-богато», облицованный декоративным кирпичом.
Прочность и надежность такой конструкции не сопоставима даже с отечественными хрущевками, на заливку подъезда к гаражу уходит больше бетона, чем на фундамент, стропила и лаги больше напоминают заборную доску, но при этом стоимость фанерной недвижимости нельзя назвать приятно низкой.
На самом деле, каждый американец, будь-то житель частного или многоквартирного дома, всегда имеет в виду прочность (или ее отсутствие) элементов своего дома. Если нашему человеку нужно повесить зеркало или телевизор, то он смело берется за дрель или перфоратор, в то время как житель США при таком подходе рискует остаться и без телевизора, и без стены, которая не рассчитана на его вес.
Кроме того, перекрытие между первым и вторым этажом в стандартном американском доме делается все из той же фанеры на весьма скромного размера лагах, поэтому сверху всегда находятся спальни, где не танцуют и не собираются большими компаниями. В кино также часто можно увидеть, что спортивные уголки американцы обычно располагают в подвале, потому как оброненная на втором этаже гантель легко может убить жену на кухне первого.
Что снаружи и внутри у легкого домика в США?
Недорогой стандартный дом собирают по принципу конструктора и покрывают крышей из обычного рубероида. Гражданин даже со средним доходом может позволить себе в обеспеченной американской стране двух и трехэтажное просторное жилье с прилегающей территорией. Но есть свои нюансы, которые иностранцу, например, вряд ли придутся по душе.
Так, отопительная система — исключительно воздушная, через кондиционеры. Воздух становится пересушенным, и без активной работы увлажнителей не обойтись. В итоге, вовсю работают и кондиционеры, и увлажнители. Оплата электроэнергии в Штатах не является проблемой — здесь цены очень приемлемые. Потому хозяева особняков со всех сторон освещают любовно обустроенное жилище.
Если они уехали на время, то систему освещения ни в коем случае не отключают. Для русского человека, который с советских времен привык выключать свет, выходя из одной комнаты в другую, такая трата электроэнергии покажется бездумным расточительством. Но для россиян круглосуточное освещение основательно ударит по семейному бюджету. А у американцев таких проблем нет.
Еще одна странность каркасно-фанерных поместий — слабая шумоизоляция. Тонкие перегородки делают слышимость прекрасной. Если на верхних этажах ходят домашние или семенят лапами домашние питомцы, создается впечатление, что стен как будто нет. Вы будете слышать все разговоры в соседних комнатах. Но возможность поменять пристанище в любое время и малые финансовые затраты для людей с особым американским менталитетом гораздо важнее, чем прочие мелкие неурядицы.
Плюсы американской традиции строительства частных домов
Конечно, плюсов тоже немало. Дома у американцев достаточно большие. Есть общая комната (гостиная), просторная кухня, иногда — отдельная столовая. Число спален равно количеству членов семьи. В доме может быть дополнительная гостевая комната, а также кабинет и игровая. В общем, живут американцы в своих «картонно-спичечных» домиках свободно и комфортно. Несколько санузлов — норма.
Отдельного внимания заслуживает двор. Его максимально облагораживают. На заднем дворе организуется патио — площадка для устроения праздников и летних семейных развлечений. Есть собственный гараж на территории, а также, возможно, дополнительные постройки (сараи, кладовые и т.п.).
И пусть дом не сверхнадежен, а материалы использовались относительно дешевые, зато куча места как внутри дома, так и снаружи. Цветы, деревья, кустики, дорожка к крыльцу… Картинка должна быть красивой. И о безопасности подумали — почти на всех домах есть сигнализация, поэтому не так страшно.
Каркасное строительство домов поражает сроками — в считанные месяцы возводятся целые пригородные деревни и районы. Не нужно ждать год, а то и больше, чтобы стать обладателем собственного дома. И это, согласитесь, тоже огромный плюс.
