Бизнес-идеи в гараже своими руками
Один из способов начать бизнес в домашних условиях с нуля – организовать мини-производство своими руками. Такой вид деятельности практически не требует капиталовложений и минимизирует финансовые риски на начальном этапе производства.
Ремонт обуви
Устроить мастерскую по ремонту обуви в гараже – это возможность получения стабильного заработка в любое время года. Обувь часто нуждается в ремонте, поэтому найти заказчиков в городе несложно.
Основой бизнеса является наличие навыков сапожного дела.
Если мастер делает ремонт добросовестно, то довольные клиенты будут советовать его всем своим знакомым, что увеличит количество заказчиков. Для продвижения можно создать странички в соцсетях. Инструмент для ремонта обуви стоит относительно недорого.
Реставрация мебели
Эта бизнес ниша подразумевает оказание нескольких видов услуг:
- перетяжка мягкой мебели, замену механизмов и металлических компонентов, изготовление потерявших рабочие качества деревянных деталей;
- покупка и восстановление винтажной или антикварной мебели с целью продажи отреставрированного изделия.
В первом случае поиски клиентов ведут по месту проживания. А вот реставрация старинной мебели потребует тщательного изучения предложений о продаже, а также владения навыками восстановления древесины, которые передаются в качестве наследных технологий в семьях краснодеревщиков.
Сборка готовых конструкций из дерева
Обладатель гаража имеет в распоряжении собственную производственную площадь и может ее использовать, сотрудничая с организациями, которым требуются сборщики готовой продукции. Такие компании снабжают работника материалами и инструментом, осуществляют их доставку, а затем забирают готовую продукцию. Не неся никаких расходов, обладатель гаража может легко зарабатывать, осуществляя сборку деревянных окон, дверных полотен, стульев, столов и другой продукции из древесины.
Как видите, пустующий гараж может стать для мужчины настоящей золотой жилой. Есть много бизнес-идей, которые реально реализовать в гараже, и не все они напрямую связаны с автомобилями.
Читайте, чем еще можно заняться, чтобы заработать денег.
Автор статьи: jarvela
Ремонт
Заработать на услугах по ремонту можно неплохо – от 1 до 5 тыс. рублей за квадратный метр. Конкуренция на рынке ремонтных услуг большая. Но среди всех, предоставляющих свои услуги, мастеров, настоящих профессионалов очень мало.Поэтому начать бизнес в данной сфере никогда не поздно.
Работать можно самостоятельно. При наличии определенных знаний и умений, понадобится лишь закупить необходимый инструмент. Это примерно 100-150 тысяч рублей. Есть другой вариант: открыть собственную фирму по ремонту и нанять бригаду профессиональных мастеров. Затраты в данном случае больше – зарплата рабочим, покупка авто, открытие бизнеса.
9.
Потайной гараж
Что если бы у вас был гараж, о котором никто не знает?
Этот гараж особенно крут из-за своей неприметности. С улицы всё выглядит, будто это обычный дом, но когда веранда отделяется от земли и начинает подниматься, оказывается, что у вас в доме есть огромный гараж!
Трудно представить, сколько труда было вложено в этот гараж. Сделать так, чтобы вся веранда отделилась и поднялась вверх, как гаражные ворота, кажется, просто невероятно!
Интересно, сколько у них было неудачных попыток? Представьте только, вы проверяете гаражные ворота, и вся веранда обваливается прямо на ваш газон!
Стены
Чтобы возвести гараж с мансардой, часто применяют кирпич или пеноблоки. Последний вариант оказывается более дешевыми практичным. Кроме того, теплопроводность материала значительно ниже, чем у кирпича, что позволяет сохранять оптимальную температуру в помещении. Также на возведение стен из шлакоблока потребуется меньше времени – плиты материала имеют большие размеры в сравнении с кирпичом.
Перед выполнением стен необходимо гидроизолировать фундамент. Для этого часто применяют рубероид. Раму ворот замуровывают в стены в процессе их возведения. Для выполнения несущих стен выбирают блоки 60×30×20 см. Чтобы соорудить перегородки, следует использовать блоки меньших размеров.
Первый ряд необходимо укладывать с особой осторожностью. Сначала требуется устранить все неровности
Чтобы повысить сцепление между рядами, стоит усилить их арматурой. Сначала стержни замуровывают в нижний ряд, а затем чере3 каждые 4 ряда. Кладку необходимо укладывать на специальный клей. В проеме ворот и окон обязательно должна присутствовать арматурная обвязка.
Перекрытие гаража выполняют на высоте 2.5 м. Чтобы конструкция получилась надежной, стоит приобрести железобетонные плиты.
Идеи малого бизнеса в гараже
Инициаторами малого бизнеса в гараже могут стать не только автолюбители, но и специалисты, которые могут предоставлять услуги металлообработки (сварка, точение, резка), а также мастера в разных сферах ремонтных и сервисных работ.
Гаражный бизнес позволяет реализовать целый комплекс идей и развить мини-бизнес в разных сегментах рынка.
Открытие автомойки: идея бизнеса в гараже для мужчин
Для реализации бизнес-идеи к гаражу должны быть подведены коммуникационные сети, в том числе водоотведение. Они не только обеспечат нормальные условия работы мини-автомойки, но и предотвратят порчу имущества владельца или соседних строений. Гараж под автомойку должен находиться в оживленном районе, но не ближе чем в 50 метрах от жилых объектов. Для успешной работы автомойки необходимо:
- получение гос. разрешения и допуска от различных инстанций;
- приобретение моечного аппарата высокого давления;
- закупка проверенных моющих и чистящих средств, одобренных к применению.
В качестве дополнительных услуг автомойка может продавать автомобильные аксессуары – органайзеры, напольные коврики, чехлы и пр.
Открытие мини магазина
Для открытия магазина в гараже понадобится капитальное строение с достаточной площадью для хранения товаров. Обязательно наличие электричества и других коммуникаций.
Гараж должен обязательно иметь запасной выход в целях безопасности.
Чтобы вести законный бизнес, необходимо зарегистрировать ИП, поменять назначение постройки, а если гараж находится в кооперативной собственности – выйти из нее. Для любого магазина потребуется разрешение Роспотребнадзора, а для реализации сигарет или спиртных напитков — лицензия.
Также нужно получить справку от пожарной и санитарно-эпидемиологической инспекции о соответствии строения его назначению.
Для успешной работы магазина потребуется оборудование (холодильники, стеллажи, полки, шкафы). Для ведения бизнеса потребуется как минимум один продавец. Размер стартового капитала зависит от профиля торговой точки: он может составить до 250 тыс. рублей. Правильно организованный магазин в гараже может приносить 30-40 тыс. рублей прибыли, а расходы окупятся в течение 1-1.5 лет.
Токарная мастерская
В линейке каждого рейтингового производителя станков присутствует оборудование для домашних мастерских. На токарно-фрезерных станках, размещенных в гараже или подсобке, можно осуществлять:
- резку и обработку металла, натуральных камней и композита;
- 3D фрезеровку, гравировку, создание изделий сложной геометрии;
- обработку дерева, бетона, акрила, гипса, оргстекла, ПВХ и пр.
Организация станочного парка потребует подведение в помещение надежной электропроводки, 3-х фазных розеток, установки приборов освещения различной мощности, отражателей. По периметру помещения устанавливается заземляющая шина. В мастерской обязан размещаться прибор аварийного освещения, работающий от источника бесперебойного питания. Гараж должен оборудоваться приточно-вытяжной вентиляцией, обеспечивать регуляцию климата и иметь средства противопожарной защиты.
На реализацию проекта понадобится до 200 тыс. рублей. Для выхода на точку безубыточности понадобится не менее 10 месяцев.
Открытие мини-коптильни
Для организации коптильного производства понадобится подведение к помещению всех видов коммуникаций, получение разрешение на проведение работ и закупка недорогих электрошкафов. К достоинствам реализации такой идеи относится отсутствие необходимости в больших помещениях, высокая рентабельность, небольшие стартовые расходы. Коптильня — стабильное производство, которое окупится и начнет приносить прибыль уже через полгода работы.
Успех бизнеса зависит от качества продукции, востребованности копченых продуктов в регионе, ассортимента конкурентов и каналов сбыта копченостей.
Для законной реализации продукции понадобятся разрешительные документы от Роспотребнадзора, пожарной службы. Для продажи копченого мяса необходимо также заключение ветеринарной службы.
Надстройка над гаражом жилого второго этажа своими руками
Иногда люди надстраивают над гаражом второй этаж с комнатами, которые будут использоваться для постоянного проживания. При сооружении второго этажа придерживаются такой последовательности:
- Установка опорных бревен, которые используются в качестве основы для установки стропил. При выполнении этого этапа лучше пользоваться прочным брусом.
- Изготовление каркаса. Каркас конструкции делается из надежной древесины, которую предварительно обработали противогрибковыми средствами и антипиренами.
- Установка балок на каркас. Для их закрепления используются перемычки, которые сделают сооружение более жестким и надежным.
- Закрепление нижних стропил. Их прикрепляют с помощью пазов к основанию бруса.
- После монтажа стропил занимаются установкой обрешетки и укладкой гидроизоляционного материала.
Особенности обустройства жилого пространства
Чтобы самостоятельно оборудовать собственную квартиру в автогараже, придется ознакомиться с нюансами обустройства такого жилья.
На что стоит обратить внимание
При обустройстве жилого пространства обращают внимание на теплоизоляцию и гидроизоляцию, которые помогают создать комфортные условия для проживания. Для наружного утепления конструкции пользуются пенопластом или минватой, которые отделывают вагонкой и сайдингом. Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри
Также стенки обшивают специальными термопанелями, которые способны поддерживать оптимальную температуру внутри.
Для внутреннего утепления пользуются гипсокартоновыми листами или пенопластом.
Сантехника
Обустраивая гараж, надо позаботиться о том, чтобы было возможным использование сантехники, без которой невозможно создать комфортные условия для проживания. Для организации кухни и санузла проводят коммуникационные системы. Заниматься проведением водопровода должен специалист, который регулярно проводит воду в частные дома и квартиры.
Можно ли провести газ
Многих людей, которые хотят обустроить гараж, чтобы в нем жить, интересует, можно ли провести газ. Газифицировать такие сооружения нельзя и поэтому придется делать автономную систему отопления. При этом объем отапливаемого помещения должен быть около двадцати кубометров.
Система отопления и особенности утепления стен
Для организации автономной системы отопления внутри сооружения устанавливают газовый камин. Также можно оборудовать конструкцию отопительной системой, которая будет работать от твердого топлива, электроэнергии или природного газа, если установить внутри газовые баллоны. Специалисты советуют устанавливать в гаражах электрические котлы, так как для их работы достаточно подключить электроэнергию.
Чтобы в помещении сохранялось тепло, внутреннюю часть стенок обшивают утеплительными материалами. При выборе теплоизолятора учитывают особенности стен. Если они изготовлены из кирпича, лучше воспользоваться листами пенопласта. Деревянные стены не нуждаются в дополнительном утеплении.
Климат в жилом гараже
Чтобы микроклимат в помещении был подходящим для проживания, придется не только позаботиться об утеплении и отоплении здания, но и организовать вентиляционную систему. С ее помощью нормализуется циркуляция воздуха и уровень влажности внутри.
Выбор направления и разработка стратегии
Чтобы бизнес сразу же не прогорел, необходимо все тщательно продумать. Пошаговые действия:
- Планирование. На этом этапе необходимо определиться со сферой (выбирать ту, в которой есть познания и опыт). Проанализировать рынок, конкуренцию, финансовые возможности для вложений.
- Регистрация в качестве индивидуального предпринимателя.
- Покупка оборудования, инструментов и т.д.
- Решение о найме работников (сколько человек необходимо, на какие должности, их заработок и прочее).
- Отбор и обучение персонала.
- Закупка сырья для изготовления продукции.
- Наладка оборудования, отработка технологии производства.
- Реализация товара или предоставление услуг.
Тип гаража
Выбор гаража не менее важен, чем выбор автомобиля, который будет в нем. Гаражи принято делить по типам: существуют гаражные кооперативы, отдельные гаражи и устроенные на первом этаже дома. Но последний вариант нами рассматриваться не будет, так как это идеальный вариант, и его владельцу нет смысла читать дальше. Единственным минусом встроенного гаража является шум мотора в ночное время и вероятный запах машины в доме.
Гаражи в виде отдельных построек
Это довольно неплохой вариант. Данные сооружения располагаются отдельно от прочих строений и имеют собственные коммуникации, кровлю и стены. Гаражи данного типа принято еще и классифицировать по виду материала, из которого они возведены.
Гараж из металла
Гараж из металла – это наиболее недорогой тип, так как цена его на порядок меньше, чем любого другого. Металлические гаражи строятся очень быстро и легко. При необходимости они также могут быть перевезены в другое место, но на этом, пожалуй, список их достоинств заканчивается.
Металлический гараж
Итак:
- В силу небольшой толщины металл в зимнее время года нуждается в утеплении при помощи стекловаты и пенопласта (см. Гараж металлический: как утеплить согласно технологии). Необходимо хорошо подумать над вопросом организации вентиляции, так как автомобиль должен иметь защиту от сырости.
- Слишком высокий уровень сырости может повредить как автомобиль, так и сам гараж.
- Следующим, значительным минусом подобного гаража считается довольно низкий уровень его надежности. Злоумышленнику намного проще открыть гараж из металла, взломать дверь или же даже поднять его при помощи домкрата.
Гаражи из кирпича и бетона
Гаражи из кирпича и бетона являются более надежными, они не так просто поддаются взлому и протекают крыши у них реже. К слову, для того чтобы точно узнать о наличии подтеков крыши, нужно приезжать осматривать гараж после дождя, тогда хозяин никак не сможет укрыть факт протекания.
Кирпичный гараж
Итак:
- Выбор фундамента гаража довольно важный момент. Особенно если вы хотите сделать еще и подвал. Это все надо предусмотреть на начальном этапе проектирования.
- Гаражи данного типа много лучше и надежнее, чем те, что сделаны из металла. Гараж из кирпича гораздо теплее, впрочем, данная характеристика зависит от того, какую толщину имеют стены.
- Бетон же пропускает холод аналогично металлу, потому тоже нуждается в утеплении.
- Так же при сдаче объекта у вас не будет проблем с пожарниками.
ГСК
Гаражные кооперативы являются разновидностью кооперативов и позволяют решать проблемы сохранности машин. ГСК – это неплохой выбор, так как имеющиеся там варианты гаражей построены надежно и относительно качественно, к тому же, там есть хоть какая-то охрана. Но получить право на пользование гаражом в таком ГСК достаточно сложно.
В идеале поискать место, которое будет недалеко к посту дежурного, так можно будет получить чуть большую вероятность того, что автомобиль останется в целости и сохранности.
Гараж в ГСК
Гараж в доме
Гараж внутри дома
Не менее распространенный вариант строительства гаража – расположение его в цокольной части дома или на первом этаже. В этом случае гараж делит цокольное пространство с кладовкой, топочной и другими техническими помещениями.
Гараж, который находится на первом этаже дома, является не просто пристройкой к нему, а составной частью жилища, имеющей общую крышу, стены, фундамент. Если в вашем доме несколько этажей, то непосредственно над гаражом будут располагаться другие помещения.
Гараж внутри дома – это практично и удобно, если дом каменный (блочный, кирпичный, монолитный). Монолитные или железобетонные перекрытия являются прекрасной преградой для нежелательных запахов и звуков из гаража.
В плохую погоду не придется выходить на улицу – ведь у гаража есть внутренний вход, совмещенный с домом. Очень неприятно в мороз садиться в промерзшую за ночь машину, ждать пока прогреются сиденье и двигатель. Другое дело – отапливаемый гараж!
Кроме того, в холодном помещении автомобиль больше подвержен коррозии, а теплый гараж может использоваться также и в дополнительных целях. Например, как полноценная домашняя мастерская или складское помещение. В функциональном плане гараж может быть не только укрытием для машины и помещением для хранения инструментов, топлива и расходных материалов. Если пространство позволяет, то в нем можно хранить еще и садовый инвентарь (снегоуборочную машину, газонокосилку).
Отопление гаража в доме включено в систему общего отопления, можно не заботиться о прокладке дополнительных коммуникаций. К тому же, ошибается тот, кто считает, что проект дома с гаражом во многом ограничивает архитектурные вариации постройки. Выбрать можно как минимум несколько способов расположения и проектирования гаража.
Въезд (выезд) из такого гаража зачастую делается наклонным, иногда с довольно большим градусом, поэтому обязательно нужно предусмотреть хороший дренаж перед въездом в гараж для отвода дождевой воды. Иначе ваш гараж в весенний период будет больше похож на бассейн.
По этой же причине внимательно следует относиться к уровню грунтовых вод при значительном заглублении цокольной части дома. Стоит произвести гидроизоляцию пола гаража, чтобы вредная для «железного друга» влага не испортила его внешний вид.
Преимущества и недостатки жизни в гараже
Отдельно стоящий гараж можно переделать в дом
Идея жилья в гараже может быть особенно привлекательной для автомехаников и тех, кто увлекается тюнингом и другими видами ремонта. В этом случае мастер сможет жить и работать в одном здании, оборудованном боксами или отдельными помещениями для хранения запчастей и инструментов.
Часто гаражные помещения имеют брутальный и лаконичный внешний вид, что будет плюсом для любителей такого дизайна. К другим преимуществам такого варианта жилья можно отнести:
- скромные финансовые затраты, по сравнению с покупкой или возведением нового жилища;
- возможность разработать проект планировки самостоятельно;
- отсутствие докучающих соседей;
- постоянный надзор за собственной машиной;
- отсутствие адреса (если владелец не зарегистрировал гараж как недвижимость, пригодную для проживания) и как следствие – квартплаты.
При отсутствии регистрации владелец может продать гараж другому лицу или просто уехать, не беспокоясь, что по возвращении ему предъявят сообщения о задолженностях. Минусом является то, что жилище можно делать только из помещения, удовлетворяющего определенным критериям. К примеру, металлическая ракушка стандартных размеров для большинства будет слишком тесной, особенно если человек хочет поселиться там не один. К тому же, такое здание будет очень холодным. Более крупное помещение из ЖБИ или кирпича хорошо подойдет для переоборудования своими руками под жилище.
Какую отделку выбрать для гаража?
Отделать стены и потолок пластиковыми панелями – просто, недорого и надежно. Пол, в то же время, требует большего внимания. В большинстве случаев, на полу оставляют только бетонную стяжку, что не совсем верно, потому что бетон впитывает в себя все запахи и грязь. Наиболее оптимальный вариант – керамогранитная, керамическая или поливинилхлоридная плитка. Такой пол выглядит опрятно и прост в уходе. Атмосфера гаража сама по себе не так уж уютна, так что постарайтесь придать ему более дружелюбный вид с помощью правильного дизайна. Самое простое решение – использовать керамическую плитку и пластиковые или гипсокартонные панели светлых оттенков. Кроме того, дизайнерским ходом могут стать интересные ворота для гаража.
Что применить для покрытия крыши?
Кровля дома для вашего авто может быть двух видов либо односкатной, либо двускатной
Есть и более дорогостоящие конфигурации кровельной системы, но они настолько редко используются, что заострять свое внимание мы на них не будем
Двускатная кровля
Перекрытие для такой крыши делается из специальных плит-пустоток, как вариант можно для этого использовать и брус. Потолок такой крыши подшивают фанерой или досками.
Для того чтобы изготовить стропилы следует приобрести доску не меньше чем 40 мм. в толщину. Для возведения обрешетки понадобится доска толщиной 25-30 мм.
Такая крыша достаточно легко и относительно недорого утепляется.
Для возведения двускатной крыши вы можете приобрести профлисты или же взять обычный асбоцементный шифер, который уже прошел проверку временем и считается долговечным, недорогим и очень практичным.
Односкатная
Для возведения односкатной крыши потребуются другие материалы.
Для того чтобы сделать перекрытия потребуются железобетонные плиты. Плиты укладываются прямо на сами стены под небольшим уклоном. Уклон делается для стока воды от дождя и снега.
Перекрытие в такой конструкции одновременно является и его крышей. Стыки следует запенить монтажной пеной или зачеканить раствором. Для того чтобы выровнять поверхность устраивают цементную стяжку не более 50мм. Для односкатной крыши вы можете выбрать такие кровельные материалы как, рулонные или направляемые.
Не стоит экономить и лучше сразу приобрести для этих целей качественный материал, например, как технониколь.
Если делать выбор между двумя этими видами кровли, то становится понятно, что односкатная крыша обойдется хозяину гаража дешевле процентов на 10-15.
Что говорит закон?
В России действует Градостроительный кодекс, один из сложнейших и крупнейших нормативных актов страны. В указано, что разрешение на строительство требуется для любых объектов, возводимых в населённых пунктах или за их пределами. Выдаче предшествует проверка бумаг и заявлений, подготовленных соискателем.
На выходе – внушительный перечень документов:
- проектная документация, соответствующая градостроительным требованиям;
- проекты межевания и планировки территории;
- отвод земельного участка.
Важный нюанс! Земельный участок должен отвечать целям строительства. Органом, который вправе дать разрешение, является местное самоуправление. Именно туда нужно обратиться ещё до того, как начать проектирование будущего гаража. Если на объект отсутствуют разрешительные документы, его невозможно зарегистрировать в Росреестре. А значит, снос такого сооружения – вопрос времени.
Итак, заплатить придётся за проектную документацию (несколько десятков тысяч рублей), отводы и межевания. А ещё – за аренду или покупку участка. В результате в большом городе вопрос строительства гаража по закону становится просто бесперспективным. Кто готов выложить несколько сотен тысяч рублей, если за эти деньги можно купить несколько боксов в кооперативе?
Советы и рекомендации
Открывая свое дело, можно регистрировать ИП или нет.
Рассмотрим пример, когда оформлять ИП необязательно: Анатолий ремонтирует у себя в гараже коляски, велосипеды и т.д. При этом он нигде не размещает рекламу об услугах, преимущественно к нему обращаются знакомые. Прибыль и клиенты у него непостоянные, помещение не обустроено под предпринимательскую деятельность.
При оформлении ИП нужно соблюдать следующие правила:
- Получить все необходимые бумаги в налоговой службе.
- Переоформить гараж под точку для бизнеса в муниципалитете. Нужно вызвать архитектора, который снимет замеры, и выполнить все, что он скажет.
- Соблюдать определенные требования: строение должно стоять на фундаменте, быть оформлено по всем правилам, иметь запасной выход, быть огорожено забором (в жилой зоне), иметь стоянку для авто.
- После осмотра архитектором будет выдан акт, который необходимо заверить подписями в пожарной инспекции, коммунальных службах.
Пошаговые действия начинающего предпринимателя, начинающего с нуля:
- Произвести оценку бизнеса: будет ли постоянный приток клиентов, какова конкуренция, какой бюджет на его открытие.
- Совершить неформальную оценку: как долго планируется заниматься этим делом, есть ли персонал, поддержка партнеров и т.д.
- Составить бизнес-план. В противном случае дело просто прогорит.
- Оценить размеры помещения. Для производства необходимо много места (для размещения оборудования, хранения сырья и готовой продукции). Если площади недостаточно, можно сделать пристройку (на это нужно разрешение от муниципалитета).
- Проанализировать месторасположение. Если гараж находится за городом, а в самом населенном пункте есть аналогичная организация, то далеко никто не поедет. Бывают исключения, но крайне редко.
- Сначала нужно попробовать произвести товар или предоставить услугу, только потом запускать бизнес. Когда для проекта необходимо оборудование, то для начала лучше брать подержанное. Если идея прогорит, то хотя бы с минимальными вложениями. Когда дела пойдут в гору, можно потратиться уже на более дорогостоящее оборудование, а подержанное останется на всякий случай (поломка, расширение и прочее).
- Улучшить характеристики помещения. Клиентам намного приятнее будет приобретать продукцию на точке с внутренней и внешней отделкой. К тому же сотрудникам комфортнее работать в хороших условиях: в тепле, чистоте и уюте, а значит, они будут вести трудовую деятельность качественнее. Дополнительно можно провести канализацию, отопление, чтобы не замерзать зимой, оборудовать вентиляцию.
